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2 384 m² divisible dès 80 m²
HT HC
BIOPARC - Location bureau - 2384 m²
Lyon 8 (69008)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
Bureaux lumineux à louer. Idéal secteur médical
Immeuble BIOPARC
Au sein du programme BIOPARC, l'immeuble ADENINE, situé dans le quartier de Transvaal dans le 8ème arrondissement et à proximité immédiate de la station de métro Laennec, présente de nombreux attraits comme sa visibilité et ses plateaux spacieux et lumineux. Idéal secteur médical.
Impôt Foncier : 22,09 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking sous sol: 1 000 euros HT HC l'unité/ an Loyer parking extérieur: 800 euros HT HC l'unité/ an Assurance comprise dans les charges
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture
Route Boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6
SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes
Bus Bus : C8, C15, C26
Tram Ambroise Paré ou Vinatier ( T2 et T5)
Métro Ligne D Laennec
Velib' Vélo'v Bioparc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble BIOPARC
Au sein du programme BIOPARC, l'immeuble ADENINE, situé dans le quartier de Transvaal dans le 8ème arrondissement et à proximité immédiate de la station de métro Laennec, présente de nombreux attraits comme sa visibilité et ses plateaux spacieux et lumineux. Idéal secteur médical.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 859,4 | 1er septembre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | 60,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 80 | Immédiate | 170 HT HC/m²/an | Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 400 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 60,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 286 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 60,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 284 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 60,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 199 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 60,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 275,2 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 60,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22,09 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking sous sol: 1 000 euros HT HC l'unité/ an Loyer parking extérieur: 800 euros HT HC l'unité/ an Assurance comprise dans les charges
Prestations :
- Immeuble de bureaux labéllisé HQE Excellent, Welle Platinium, BREEAM Very Good et équivalent RE 2020
- Crèche et salle de sport
- Terrasse et jardins aménagés
- ERP 5 type W au RDC et 1er étage
- Hall d'accueil et ascenseur
- R+2: Division possible en 4 lots (4 entrées)
- Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m
- Pavé LED et luminaire encastré
- Faux plancher
- Sol dalle moquette
- Baie de brassage
- Rafraichissement d'air réversible
- Verrière
- Issues de secours
- Vestiaires en sous sol de 36.76m²
- Local à vélo en sous sol
- 4 Parkings
- Surface RDC : 275,2 m²
Accessibilité:
Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture
Route Boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6
SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes
Bus Bus : C8, C15, C26
Tram Ambroise Paré ou Vinatier ( T2 et T5)
Métro Ligne D Laennec
Velib' Vélo'v Bioparc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Laënnec258m (4min à pied)D
- Ambroise Paré527m (8min à pied)25
- Vinatier552m (8min à pied)25
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