Location bureau - 3661 m²

Surfaces de bureaux et de labos proposées à la location dans un immeuble situé au coeur du BIOPARC, à proximité des transports en commun et de la faculté de médecine.
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.
 


Impôt Foncier : 22 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges comprenant l'assurance TEOM incluse dans la taxe foncière


Prestations :

• Location des plateaux en l'état (non cloisonnés).
• Climatisation- chauffage réversible
• 2 ascenseurs
• Lots 5 et 16: aménagé en labo
• Jardin en extérieur
• RDC : laboratoire aménagé
• DIVISION POSSIBLE : Nous consulter
• Lot 1 + Lot 2 : 750 m²
• Lot 3 + Lot 4 : 583 m²
• Bornes de recharge électrique installation sous 6 mois
• Surface RDC : 559,9 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès immédiat par le boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et l'A6
Metro Ligne D à proximité immédiate
Bus Bus : Réseau TCL
Tramway Ligne T1
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à env.20 mn
Aeroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 25 mn en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29 Parkings int. 2 Parkings ext.