Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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3 652 m² divisible dès 85 m²
HT HC
Location bureau - 3652 m²
Lyon 8 (69008)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Situé dans le quartier de Transvaal, dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Laënnec, Valoris Real Estate vous présente ADENINE, immeuble bénéficiant d'une belle visibilité et de plateaux de bureaux neufs et lumineux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings :
- places au sous-sol
- places en extérieur
| etages | lots | surface | loyer/an ht hc | commentaires |
| rdc | lot 1 | 163,1 m² | 27 727 € | disponible au t3 2026 |
| lot 4 | 84,7 m² | 14 399 € | disponible au t3 2026 | |
| lot 5 | 312,1 m² | 53 057 € | disponibilité immédiate | |
| r+2 | lot 11 | 453,9 m² | 77 163 € | disponibilité immédiate |
| lot 12 | 322,4 m² | 54 808 € | disponibilité immédiate | |
| lot 13 | 226,1 m² | 38 437 € | disponibilité immédiate | |
| r+3 | lot 14 | 539,3 m² | 91 681 € | disponibilité immédiate |
| r+4 | lot 16 | 251,5 m² | 42 755 € | disponible au t3 2026 |
| lot 17 | 974,7 m² | 165 699 € | disponible au t3 2026 |
Immeuble de bureaux labellisé HQE Excellent, Welle Platinium, BREEAM Very Good et équivalent RE 2020
Climatisation
Chauffage collectif
Ascenseurs
Plateaux lumineux
Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m
Pavé LED et luminaire encastré
Faux plancher
Sol dalle moquette
Vestiaires en sous sol de 36.76m²
Local à vélo en sous sol
Loyer annuel : 620908 € HTHC
Charges annuelles : 144595.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 58909 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Métro ligne D : "Laennec" (à 5 min à pied)
Gare Part Dieu à 20 mn environ
Lignes C8-C15-C26
Lignes T2 / T5 : "Ambroise Paré" ou "Vinatier"
Ligne T6 : Desgenettes
Vélo'V Bioparc
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Localisation et transport aux alentours
- Laënnec244m (4min à pied)D
- Ambroise Paré492m (7min à pied)25
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