Location bureau - 3048 m²

Nous vous proposons un immeuble indépendant à la location avec terrasses et parkings. Situé dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces aux alentours. Très bien desservi par les transports en commun (tramway, bus). ERP 3.
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.
 


Impôt Foncier : 56091 €/HT an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : 27 000 euros HT/an Parkings inclus dans le montant du loyer Bail: sous-location de 3 ans


Prestations :

• Destination : enseignement / formation / bureau
• Effectif maximal: 699 pers
• Divisibilité possible
• Immeuble livré aménagé et meublé
• Accueil
• Locaux aménagés, câblés et meublés
• 18 salles de cours
• Espace co-working
• Cafétéria/restaurant au RDC
• Terrasse au RDC et au dernier étage (579 m² au total)
• Parking extérieur et en sous-sol (35 au total)
• Surface RDC : 671 m²

Accessibilité:

Autoroute A43 à proximité
Route Boulevard périphérique à proximité
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 mn
Bus Bus TCL lignes C15-C16-C25-26-34-2960
Metro Métro Ligne D, station Grange-Blanche,
Tramway Tramway ligne T2 arrêt Bachut/Mairie du 8e
Tramway Tramway T4 arrêt Etats-Unis Tony Garnier
Tramway Tramway T6 arrêt Grange Rouge/Santy
Station Vélo'V à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr