Location de bureau de 517 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 154290-0L

LE FLYER
Immeuble LE FLYER
Cushman&Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer sur Lyon 8ème.
Plateaux de bureaux très lumineux, bénéficiant de belles prestations, idéalement situés au pied du métro Ligne D "Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6, face aux Galeries Lafayette de Bron.
Des parkings en sous sol complètent cette offre

Accessibilité:

Métro Mermoz Pinel (ligne D) au pied de l'immeuble
Tram Bachut / Mairie du 8ème (T2) à 15 min à pied
Tram Futur Tram 6, arrêt "Debourg / Hôpital Est
Bus Lignes C15-26-79-1Ex
velib Stations Vélo'V à proximité
Autoroute Autoroute A43-Boulevard périphérique
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+6	Bureaux	295,86	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	37 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+7	Bureaux	221,2	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	37 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1100 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Les surfaces s'entendent locatives.


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble tertiaire neuf situé en limite de ZAC et sur la place Mermoz Pinel
• RT 2012, peu énergivore, accessible PMR
• Certification BREEAM Excellent et label BBC Effinergie 2017
• Plateaux de bureaux très lumineux
• Au pied du métro ligne D " Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6 " Mermoz Pinel"
• Bureaux très lumineux
• Hauteur libre 2,6 mètres
• Faux plafond
• Climatisation réversible, par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
• Stores intégrés
• Brises soleil automatiques sur la façade sud
• Plinthes périphériques
• Rationalité des espaces
• Grande divisibilité (100 m²)
• Ratio de 10 m² par poste
• Balcons

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Parking(s) en sous-sol