Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus

7 380 m² divisible dès 212 m²
HT HC
Location bureau - 7380 m²
Le Haillan (33185)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Bureaux neufs à partir de 212 m² à louer au Haillan
Arthur Loyd vous propose deux immeubles de bureaux à louer au Haillan, situés dans un parc tertiaire de 3ème génération, ARTEPARC. Ce programme neuf développera plus de 8 000 m² de bureaux divisibles en deux phases, répondant aux exigences en matière de RSE. La toiture équipée de modules photovoltaïques permet la production et l'autoconsommation d'énergie propre à hauteur de 45 à 61%.
ARTEPARC offre de nombreuses places de stationnement, dont 50% sont pré-équipées pour IRVE. L'ensemble se trouve dans un environnement tertiaire dynamique avec de nombreux espaces verts aménagés. Les plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 984 m², sont disponibles à la location.
La production d'énergie photovoltaïque en toiture apporte trois avantages majeurs : elle permet des économies sur la consommation d'électricité, répond aux exigences RSE en compensant l'impact environnemental des bâtiments, et offre une meilleure indépendance énergétique, contribuant à l'obtention du label Effinergie.
Les deux bâtiments visent des certifications et labels environnementaux de haute qualité. La certification HQE Bâtiment en construction (version 2023) couvre 15 thèmes, de la conception à l'exploitation, avec un objectif de niveau HQE Excellent. Le label "E+C-" est échelonné sur quatre niveaux énergie et deux niveaux carbone, avec un objectif de niveau E2C1 - BBC 2017 pour les deux bâtiments Arteparc.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram A arrêt Le Haillan Rostand à 500 m
Bus Bus à proximité (BUS-30, BUS-36, BUS-38, BUS-39, BUS-84, BUS), Résidence Rostand (BUS-71)
Autoroute Rocade sortie 9 à 3 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose deux immeubles de bureaux à louer au Haillan, situés dans un parc tertiaire de 3ème génération, ARTEPARC. Ce programme neuf développera plus de 8 000 m² de bureaux divisibles en deux phases, répondant aux exigences en matière de RSE. La toiture équipée de modules photovoltaïques permet la production et l'autoconsommation d'énergie propre à hauteur de 45 à 61%.
ARTEPARC offre de nombreuses places de stationnement, dont 50% sont pré-équipées pour IRVE. L'ensemble se trouve dans un environnement tertiaire dynamique avec de nombreux espaces verts aménagés. Les plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 984 m², sont disponibles à la location.
La production d'énergie photovoltaïque en toiture apporte trois avantages majeurs : elle permet des économies sur la consommation d'électricité, répond aux exigences RSE en compensant l'impact environnemental des bâtiments, et offre une meilleure indépendance énergétique, contribuant à l'obtention du label Effinergie.
Les deux bâtiments visent des certifications et labels environnementaux de haute qualité. La certification HQE Bâtiment en construction (version 2023) couvre 15 thèmes, de la conception à l'exploitation, avec un objectif de niveau HQE Excellent. Le label "E+C-" est échelonné sur quatre niveaux énergie et deux niveaux carbone, avec un objectif de niveau E2C1 - BBC 2017 pour les deux bâtiments Arteparc.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1005,3 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 984,35 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1817 | Septembre 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1827,14 | Septembre 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 1746,58 | Septembre 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDJ | Parkings | Immédiate | 900 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Parkings | Immédiate | 250 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDJ | Parkings | Septembre 2025 | 900 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Parkings | Septembre 2025 | 250 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Programme en deux phases :
- Bâtiment A : environ 3 078,89 m² SDP en R+3 avec 157,09 m² de terrasses/balcons
- Bâtiment BC : environ 5 470,50 m² SDP en R+3 avec 259,81 m² de terrasses/balcons
- Equipements :
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Moquette au sol
- Faux-plafonds
- Luminaires LED encastrés
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur
- Interphone et digicode
- Espaces verts entièrement aménagés
- Parkings :
- Bâtiment A : 24 couverts + 27 extérieurs
- Bâtiment BC : 94 couverts + 47 extérieurs
- Certifications et labels environnementaux :
- Certification HQE Bâtiment en Construction : Excellent
- Labels Energie + Carbone - et EFFINERGIE 2017 : E2C1 - BBC 2017
- Production d'électricité :
- Bâtiments répondant aux exigences en matière de RSE
- Toiture entièrement équipée de modules photovoltaïques ce qui rend le bâtiment producteur d'énergie propre
- Bât A : 464 m² de panneaux photovoltaïques offrant un taux d'autoconsommation à 45%
- Bât BC : 579 m² soit un taux d'autoconsommation à 61%
- Pré-équipement de 50% des places de stationnement pour les véhicules électriques (IRVE - Infrastructure de Recharge de Véhicule Électrique)
- Surface RDC : 2730,93 m²
Accessibilité:
Tram Tram A arrêt Le Haillan Rostand à 500 m
Bus Bus à proximité (BUS-30, BUS-36, BUS-38, BUS-39, BUS-84, BUS), Résidence Rostand (BUS-71)
Autoroute Rocade sortie 9 à 3 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 24 27 47 94
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
