Location bureau - 421 m²

Bureaux à louer Mérignac Bureaux modernes et équipés à proximité du Tram A Situés au sein du Parc tertiaire le Sextant au Haillan, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux à la location. Deux surfaces de bureaux au RDC et au 2ème étage avec des prestations de qualité, climatisation réversible, faux plafond, cloisonnement et cablage informatique déjà en place. Chaque espace dispose de places de parking extérieur. Excellent accès en transport en commun avec la ligne de Tram A ainsi qu'à la Rocade.

Situés au sein du parc tertiaire Le Sextant, sur la commune du Le Haillan (à proximité immédiate de Mérignac et de Bordeaux), nous vous proposons deux surfaces de bureaux à la location : un rez-de-chaussée et un plateau au 2 étage, bénéficiant de prestations haut de gamme.

 

Dès l'arrivée, vous entrez dans un environnement professionnel plug & play : climatisation réversible, faux plafond, cloisonnement, cblage informatique déjà en place tout est prêt pour accueillir vos équipes dans les meilleures conditions. Vous disposerez également de places de parking extérieures sécurisées, et l'accès se veut particulièrement fluide : la ligne de tramway A (terminus " Le Haillan Rostand") est toute proche, tout comme la rocade Ouest.

 

Description du bien

• Surface proposée : 421 m² (sur RDC ou 2 étage).
• Typologie : bureaux à louer, au sein d'un immeuble récent, dans un parc tertiaire structuré.
• Prestations : immeuble récent, belles parties communes, locaux livrés " clé en main ", parking extérieur privatif, accès sécurisé.
• Etat d'usage : cblage informatique en place, cloisonnement déjà réalisé, climatiseurs réversibles, faux plafonds, accès direct via parking extérieur.

 

Atouts de la localisation

 

Implantée dans la commune du Haillan, la localisation bénéficie d'un fort ancrage économique et tertiaire au sein de l'agglomération bordelaise. Le Haillan fait partie de la Bordeaux Métropole et est reconnue pour son dynamisme local : accueil de nombreuses entreprises de la filière aéronautique-spatiale, zone tertiaire structurée.  

Le quartier garantit également une bonne qualité de vie, des services et commerces de proximité adaptés, et une desserte de premier ordre.  

 

Dessertes & accessibilité

• Tramway : la ligne A dessert l'arrêt " Le Haillan Rostand ", à deux pas de votre futur lieu d'implantation. 
• Bus : le réseau TBM dessert la commune via plusieurs lignes (84, 30, 39...), facilitant la mobilité. 
• Voiture / routier : accès rapide à la rocade Ouest (A630), assurant une liaison fluide avec le centre de Bordeaux, l'aéroport de Mérignac et l'ensemble de l'agglomération.
• Parking : places de parking extérieur dédiées à l'immeuble, garantissant stationnement et accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs.

 

Pourquoi choisir cette offre ?

 

Choisir ces bureaux à louer au Haillan, c'est s'implanter dans un pôle tertiaire mature à deux pas de Bordeaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme, professionnel et déjà opérationnel. Les prestations livrées (climatisation réversible, cblage, cloisonnement) offrent une vraie rapidité d'installation : vos équipes peuvent s'installer et travailler immédiatement. L'emplacement, combinant desserte tram/rocade et parkings, répond à la recherche d'efficacité et de qualité dans l'immobilier d'entreprise.

 

Contact

 

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour visiter ou obtenir plus d'informations : 05 56 44 09 12

 

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Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail