Location bureau - 2310 m²

Le projet Galileo II prend place au sein de Bordeaux Aeroparc, CBRE vous propose à la location ou à la vente des bureaux à construire de 2 310 m² en R+2, divisibles. Permis de construire obtenu. Prestations de grands standings avec terrasses et patio.
Au pied du tramway ligne A arrêt « Le Haillan Rostand » et de la rocade sortie N°9. La livraison est prévue 14 mois après le début des travaux.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Provisions Taxes foncières et TOM : 10 euros/m2/ an/ HT à la charge du preneur


Prestations :

• Certification environnementale selon le référentiel
• BREEAM, niveau Good ou supérieur
• Structure en béton ou métal
• Profondeur plateau 16 mètres selon les plateaux
• Faux plancher
• Faux plafond acoustique
• Hauteur sous faux-plafond de 2m70, sauf circulations et sanitaires
• Revêtement de sol moquette en dalles
• Eclairage LED
• Climatisation
• Chauffage
• Câblage
• Douches avec vestiaires
• Raccordement fibre
• Ascenseur
• Terrasses et patio
• Contrôle d'accès par badge pour l'entrée principale
• Local abri 2 roues
• 79 places de parking en sous-sol
• Ratio global: 1 u/30m²
• Loyer parking : 1 100 eurosH U/an/HT HC
• Prix de vente parkings: 20 000 euros /unité HT
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Tramway Ligne A - Arrêt "Le Haillan Rostand"
Bus Lignes 30, 38, 71 & 84 - Arrêt "Le Haillan Rostand"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4,7km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr