L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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2 310 m² divisible dès 240 m²
HT HC
Location bureau - 2310 m²
Le Haillan (33185)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Le projet Galileo II prend place au sein de Bordeaux Aeroparc, CBRE vous propose à la location ou à la vente des bureaux à construire de 2 310 m² en R+2, divisibles. Permis de construire obtenu. Prestations de grands standings avec terrasses et patio.
Au pied du tramway ligne A arrêt « Le Haillan Rostand » et de la rocade sortie N°9. La livraison est prévue 14 mois après le début des travaux.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provisions Taxes foncières et TOM : 10 euros/m2/ an/ HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne A - Arrêt "Le Haillan Rostand"
Bus Lignes 30, 38, 71 & 84 - Arrêt "Le Haillan Rostand"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4,7km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au pied du tramway ligne A arrêt « Le Haillan Rostand » et de la rocade sortie N°9. La livraison est prévue 14 mois après le début des travaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 332 | 14 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 296 | 14 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 240 | 14 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 332 | 14 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 296 | 14 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 287 | 14 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 240 | 14 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| Bureaux | 287 | 14 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provisions Taxes foncières et TOM : 10 euros/m2/ an/ HT à la charge du preneur
Prestations :
- Certification environnementale selon le référentiel
- BREEAM, niveau Good ou supérieur
- Structure en béton ou métal
- Profondeur plateau 16 mètres selon les plateaux
- Faux plancher
- Faux plafond acoustique
- Hauteur sous faux-plafond de 2m70, sauf circulations et sanitaires
- Revêtement de sol moquette en dalles
- Eclairage LED
- Climatisation
- Chauffage
- Câblage
- Douches avec vestiaires
- Raccordement fibre
- Ascenseur
- Terrasses et patio
- Contrôle d'accès par badge pour l'entrée principale
- Local abri 2 roues
- 79 places de parking en sous-sol
- Loyer parking : 1 100 eurosH U/an/HT HC
- Prix de vente parking : 20 000 euros/U/an
- Ratio global : 1 U/30m²
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Tramway Ligne A - Arrêt "Le Haillan Rostand"
Bus Lignes 30, 38, 71 & 84 - Arrêt "Le Haillan Rostand"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4,7km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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