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2 310 m² divisible dès 68 m²
HT HC
Location bureau - 2310 m²
Le Haillan (33185)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Bureaux à louer Le Haillan Immeuble neuf Galileo 2 Au sein de l'OIM de Bordeaux Aéroparc, l'immeuble GALILEO 2 est une opportunité à la vente ou à la location. Cet immeuble développe 2.310 m² en R+2 et dispose de terrasses privatives. Prestations très qualitatives.
A la périphérie de Bordeaux, dans la commune du Le Haillan, le projet "Galileo 2" constitue une opportunité rare : un immeuble de bureaux neuf, à construire, situé au sein du parc d'activités Blue Park un contexte idéal pour une entreprise cherchant à combiner proximité avec la métropole bordelaise, confort d'installation et visibilité. Que ce soit pour un usage en location ou pour devenir propriétaire, ce bien répond aux ambitions d'une entreprise en croissance.
Description du bien & prestations
- Immeuble de bureaux neuf, superficie totale de 2 310 m², divisible dès 500 m² souplesse pour PME, startup ou siège d'entreprise.
- Prestations haut de gamme : climatisation double flux, accès sécurisé (contrôle d'accès), ascenseur, bureaux cloisonnés, terrasses/jardins, accès PMR, 79 places de parking extérieures.
- Livraison prévue pour la location en septembre 2021 (ou possibilité d'achat pour un usage à long terme).
Atouts de la localisation Le Haillan / Blue Park
- Très bonne accessibilité grce à la proximité du terminus Tramway de Bordeaux Ligne A (station Le Haillan Rostand) facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et au-delà.
- Accès direct à la rocade bordelaise via la sortie 9 un vrai atout pour la connexion aux axes routiers et à l'aéroport.
- Environnement dynamique mêlant commerces, services, infrastructures et cadre résidentiel agréable un bon équilibre entre activité économique et qualité de vie.
Pourquoi ce programme constitue une opportunité stratégique
Avec sa modularité (divisible dès 500 m²), ses prestations modernes et complètes, et sa localisation stratégique à l'entrée de Bordeaux, l'immeuble "Galileo 2" est une base idéale pour toute entreprise cherchant un cadre professionnel performant, flexible et pérenne. Que ce soit pour un usage de bureau classique, pour un siège social, ou pour un projet d'ampleur, ce bien allie accessibilité, confort et potentiel de développement.
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Disponibilité: 14 mois après accordHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. 15 % du loyer annuel HT à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 30, 48 et 71 |
| Tramway | A à 5 minutes |
| Desserte routière | Accés rocade sortie 9 |
| Aéroport | Bordeaux Merignac à 5 minutes |
| Gare | Bordeaux St Jean à 20 minutes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 79 Places |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 68 m² | N.C | 0 | OLBUR2003457/1 |
| 1121 m² | N.C | 1 | OLBUR2003457/1 |
| 1121 m² | N.C | 2 | OLBUR2003457/1 |
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