Location bureau - 419 m²

Dans un parc tertiaire verdoyant de standing à deux pas du tramway "Le Haillan Rostand", surface de bureaux en excellent état. Immeuble aux normes PMR, proposant des bureaux climatisés, cloisonnés, câblés, disposant également de parkings extérieurs. Proximité d'une zone commerciale dotée de restaurants et d'une salle de sports.
A mi-chemin entre Bordeaux centre et la rocade, ces bureaux sont également très bien desservis par les transports en commun.
 


Impôt Foncier : 13,8 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Immeuble Code du travail
• Effectifs admissibles :
• RDC: 35 personnes
• R+2: 35 personnes
• Loyers des parkings extérieurs : 250 euros HT /HC /unité /an
• lot RDC: 13 places
• lot R+2: 14 places
• Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
• Bureaux : 7,75 euros HT /m²/an
• Parking extérieur : 12,50 euros HT /unité /an

Accessibilité:

Route Rocade sortie °9
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 5km
Tramway Ligne A - Arrêt "Le Haillan Rostand"
Bus Lignes 30, 38 & 84 - Arrêt "Laplace"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr