RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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694 m² divisible dès 331 m²
HT HC
Location bureau - 694 m²
Le Haillan (33185)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
A SOUS LOUER - BUREAUX CLES EN MAIN 694 M² DIVISIBLES - LE HAILLAN ROSTAND
Au sein du parc tertiaire "Blue Park" à proximité du tram A "Le Haillan Rostand", RCG vous propose en sous-location au sein d'un immeuble récent labellisé, deux plateaux de bureaux aménagés de 331 m² et 363 m² comprenant l'accès aux parties communes, salle de sport, cafétéria et terrasse au R+4.
RDC aménagé en open space, R+1 aménagé en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion.
Parking extérieur clôturé et sécurisé, emplacements vélos.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
. Bail de sous-location durée 3 ans minimum renouvelable à minima jusqu'en janvier 2033 . Le montant des charges comprend l'entretien des parties communes et privatives, espaces verts, eau, EDF commun et privatif (pas de sous-compteur), impôt foncier, maintenance clim, incendie, télésurveillance,... . Parkings extérieurs : 300 euros HT/HC/Unité/an en sus
Prestations :
Accessibilité:
Bus Le Haillan Rostand (Lignes 38, 71)
Tram Le Haillan Rostand (Ligne A)
Route Accès immédiat rocade sortie 9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du parc tertiaire "Blue Park" à proximité du tram A "Le Haillan Rostand", RCG vous propose en sous-location au sein d'un immeuble récent labellisé, deux plateaux de bureaux aménagés de 331 m² et 363 m² comprenant l'accès aux parties communes, salle de sport, cafétéria et terrasse au R+4.
RDC aménagé en open space, R+1 aménagé en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion.
Parking extérieur clôturé et sécurisé, emplacements vélos.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 363 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 79,89 m²/an HT | Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 331 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 81,57 m²/an HT | Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
. Bail de sous-location durée 3 ans minimum renouvelable à minima jusqu'en janvier 2033 . Le montant des charges comprend l'entretien des parties communes et privatives, espaces verts, eau, EDF commun et privatif (pas de sous-compteur), impôt foncier, maintenance clim, incendie, télésurveillance,... . Parkings extérieurs : 300 euros HT/HC/Unité/an en sus
Prestations :
- Immeuble récent livré en 2021 labellisé Breeam Niveau Good
- Normes PMR
- Contrôle d'accès par badge
- Sol moquette
- Patio végétalisé
- Tables extérieures
- Faux plafond luminaires Led
- Climatisation réversible en faux plafond / VMC double flux
- Câblage informatique et baie de brassage propre à chaque lot (local technique)
- Fibre optique
- Stores
- Parties communes comprises : accès salle de sport avec vestiaires / douches au RDC et cafétéria équipée + terrasse au R+4
- Possibilité mobilier
- Stationnement :
- RDC : 10 places dont 1 équipée d'une borne électrique
- R+1 : 11 places dont 1 équipée d'une borne électrique
- 3 places PMR et 1 place visiteur à partager avec les autres locataires
- Surface RDC : 331 m²
Accessibilité:
Bus Le Haillan Rostand (Lignes 38, 71)
Tram Le Haillan Rostand (Ligne A)
Route Accès immédiat rocade sortie 9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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