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Location de bureau de 606 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 157433-0L

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606 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
333 €
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Contacter Marguerite Brain par téléphone pour la REF 157433-0L au : 0482297044

Description du bien


Immeuble SILEX
Silex 2 est une solution immobilière unique pour répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs.
Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, visible, accessible et serviciel ?
Silex 2 vous offre une solution au coeur de la Part Dieu (à 4 mn de la gare) avec un immeuble dernière génération et full service dont :
. Un lobby spacieux
. Une conciergerie multi-services
. Un « convenience store » (mini épicerie)
. Une offre de restauration variée et de qualité avec :
. Un restaurant et cafétéria à RDC donnant sur un patio d'env. 200 m²
. Une brasserie panoramique au 21ème étage permettant de recevoir dans des conditions exceptionnelles collaborateurs, clients, partenaires, ..
. Un auditorium gradiné de 140 places avec un lobby dédié
. Un espace de fitness de près de 300 m² avec terrasse
. 1.700 m2 de terrasses dont une dédiée à de l'agriculture urbaine
. Un accès wifi depuis l'ensemble des espaces de services, ainsi que des terrasses et du patio
. Une application mobile Silex²
. Une triple certification : NF HQET / BREEAM® / R2S
Silex 2 s'inspire des meilleurs services hôteliers pour vous apporter une qualité et un confort unique. Venez découvrir SILEX2 !

Accessibilité:

Metro 3 Lignes Station Part Dieu A/B/D à 3 minutes
Tramway Lignes T1/T3/T4 à 3 minutes à pied
Bus 16 Lignes de bus 5 minutes Station Part-Dieu
Route Boulevard Vivier Merle, rue Paul Bert
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 3 minutes
Aeroport Ligne Rhônexpress reliant Lyon Saint-Exupéry en 30 minutes environ
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
10Bureaux605,5Immédiate333 m²/an HT HC104,12 HT/m²/anSous-location
Indice ILAT
SSParkingsImmédiate1700 U/an HT HCSous-location
Indice ILAT


Impôt Foncier : 18,9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking: 1 700 euros HT/HC/unité/an


Prestations :


  • Une Tour IGH en R+23 classée W2 : 80 à 100 postes de travail par étage courant
  • Un ensemble sécurisé et maîtrisé:
  • Contrôle d'accès,
  • Vidéo surveillance,
  • Détection d'intrusion,
  • GTB avec contrôle, automatisation et informations en temps réel,
  • 2 groupes électrogènes
  • Un ensemble axé sur le confort des utilisateurs :
  • Stationnements modes doux,
  • Plafonds rayonnants chaud/froid métalliques avec distribution 4 tubes (réseau urbain),
  • Eclairages LEDS avec détection de présence,
  • Faux plancher,
  • Espaces communs connectés,
  • Auditorium,
  • Espaces détente et bien être,
  • Restauration et cafétéria.
  • 3 places pour le lot de 605,50m²



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Parking
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      • Bail courte durée
      • ERP
      • Accès PMR
      • Parking
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      • Climatisé
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