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424 m²
HT HC
LE DISCOVER - Location bureau - 424 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Bureaux rénovés au coeur de la Part Dieu : confort, visibilité et accessibilité !
Immeuble LE DISCOVER
Savills Lyon vous propose une surface de bureaux entièrement rénovée, idéalement située au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
Ces bureaux lumineux offrent de nombreux atouts : un système CVC neuf, un plateau traversant avec vue sur un jardin végétalisé, ainsi que des locaux d'archives et plusieurs places de stationnement en sous-sol.
Un emplacement stratégique, à deux pas de la gare Part-Dieu, offrant une accessibilité optimale et une offre complète de commerces et restaurants.
Impôt Foncier : 28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : tout est inclus (notamment l'électricité privative)
Prestations :
Accessibilité:
Tramway T4 "Archives Départementales" à 400 m
Tramway T3 " Gare Part-Dieu Villette" à 800 m
Métro Ligne D "Garibaldi" à 800 m
Métro Ligne B "Saxe - Gambetta" à 1,4 km
Bus N°C11 et C25 "Félix Faure Vivier Merle" à 170 m
Bus N° C9 " Part-Dieu Renaudel" à 280 m
SNCF Gare Part-Dieu à 1 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE DISCOVER
Savills Lyon vous propose une surface de bureaux entièrement rénovée, idéalement située au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
Ces bureaux lumineux offrent de nombreux atouts : un système CVC neuf, un plateau traversant avec vue sur un jardin végétalisé, ainsi que des locaux d'archives et plusieurs places de stationnement en sous-sol.
Un emplacement stratégique, à deux pas de la gare Part-Dieu, offrant une accessibilité optimale et une offre complète de commerces et restaurants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 424 | Immédiate | 200 m²/an/HT-HC | 65 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Archives | 199,2 | Immédiate | 80 m²/an/HT-HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1SS | Archives | 59,5 | Immédiate | 80 m²/an/HT-HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| SS | Parkings | Immédiate | 1600 place/an/HT-HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : tout est inclus (notamment l'électricité privative)
Prestations :
- Immeuble rénové et sécurisé au coeur du quartier d'affaires de La Part Dieu.
- Locaux lumineux et fonctionnels, bénéficiant d'un nouveau système de climatisation réversible, ainsi que d'un hall d'accueil et de parties communes entièrement modernisés.
- Digicode + badge
- Sanitaires rénovés
- Faux plafond
- Pavés LED
- Sol : Moquette
- Stores intérieurs
- Arrivée d'eau prévue pour installer une cuisine
- Faux plancher technique
- Système CVC neuf
- Chauffage et climatisation réversible
Accessibilité:
Tramway T4 "Archives Départementales" à 400 m
Tramway T3 " Gare Part-Dieu Villette" à 800 m
Métro Ligne D "Garibaldi" à 800 m
Métro Ligne B "Saxe - Gambetta" à 1,4 km
Bus N°C11 et C25 "Félix Faure Vivier Merle" à 170 m
Bus N° C9 " Part-Dieu Renaudel" à 280 m
SNCF Gare Part-Dieu à 1 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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