Location bureau - 163 m²

BUREAUX A LA LOCATION DE 163m²
Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, installez votre activité dans des bureaux de 163 m² bénéficiant d'une situation exceptionnelle, face à la gare Part-Dieu. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local proposé à la location, offre une visibilité maximale grâce à sa vitrine sur rue et un accès immédiat aux commerces et transports. Une adresse stratégique pour dynamiser votre activité!
 


Impôt Foncier : 17 €/HT / m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,

Information sur le Bail :

Loyer parking: 1500 euros HT HC /U /an Les charges comprennent les charges parking / l'eau froide


Prestations :

• RDC d'un immeuble d'habitation
• Accès direct sur rue et sur la cour commune arborée
• Bureaux aménagés , cloisonnés et traversants
• Cloisons amovibles vitrées sur allège
• Open Space, 3 bureaux individuels et une salle de réunion
• Kitchenette
• Rafraichissement d'air réversible neuve
• Faux plafond avec pavés LED
• Hauteur sous plafond de 2,40m
• Stores intérieurs
• Vitrine avec volets électriques
• Sol moquette et PVC
• Fibré et câblé
• Baie de brassage
• Cour commune
• Sanitaires privatifs
• 2 caves
• 2 places de stationnement extérieures
• Surface RDC : 163,4 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Lyon-Part-Dieu au pied de l'immeuble
Métro Ligne B - Charpennes - Hôpital Lyon Sud
Tram Ligne T1 - Debourg - IUT Feyssine
Tram Ligne T3 - Part-Dieu Villette - Meyzieu
Tram Ligne T4 - La Doua - Hôpital Feyzin Vénissieux
Bus Ligne C1 Cuire - Part Dieu
Bus Ligne C6 Ecully - Part Dieu
Bus Ligne C9 - Hôpitaux Est - Part Dieu
Bus Ligne C11 - Laurent Bonnevay - Saxe Gambetta
Bus Ligne C13 - Montessuy - Grange Blanche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr