Location bureau - 163 m²

A proximité immédiate de la Gare de la Part Dieu, un local de 163 m² - A louer
Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, bénéficiant d'une situation exceptionnelle, face à la gare Part-Dieu. avec un accès immédiat aux commerces et transports, ces bureaux de 163 m² sont disponibles à la location.
 


Impôt Foncier : 17 €/HT / m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,

Information sur le Bail :

Loyer parking: 1500 euros HT HC /U /an Les charges comprennent l'eau, les charges parkings et le loyer HCL. Bail HCL jusqu'au 31/12/2068


Prestations :

• RDC d'un immeuble d'habitation, sur un terrain HCL
• Accès direct sur rue et sur la cour commune arborée
• 2 lots réunis (lot 61 Cage C et lot 91 Cage D)
• Bureaux aménagés , cloisonnés et traversants
• Cloisons amovibles vitrées sur allège
• Open Space, 3 bureaux individuels et une salle de réunion
• Kitchenette
• Rafraichissement d'air réversible (été 2021)
• Faux plafond avec luminaires encastrés (néons et LED)
• Hauteur sous plafond de 2,40m
• Stores intérieurs
• Vitrine avec volets électriques
• Sol moquette et PVC
• Fibré et câblé
• Baie de brassage
• Cour commune
• Sanitaires privatifs
• 2 parkings extérieurs 57 et 58
• 2 caves
• Surface RDC : 163,4 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Lyon-Part-Dieu au pied de l'immeuble
Métro Ligne B - Charpennes - Hôpital Lyon Sud
Tram Ligne T1 - Debourg - IUT Feyssine
Tram Ligne T3 - Part-Dieu Villette - Meyzieu
Tram Ligne T4 - La Doua - Hôpital Feyzin Vénissieux
Bus Ligne C1 Cuire - Part Dieu
Bus Ligne C6 Ecully - Part Dieu
Bus Ligne C9 - Hôpitaux Est - Part Dieu
Bus Ligne C11 - Laurent Bonnevay - Saxe Gambetta
Bus Ligne C13 - Montessuy - Grange Blanche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr