Location bureau - 335 m²

BUREAUX A LOUER PROCHE METRO SAXE GAMBETTA
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer de 335 m² divisibles à partir de 85 m² idéalement situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité du Cours Gambetta. Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un espace de travail modulable avec un espace ouvert et plusieurs bureaux cloisonnés.
Leur emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro D (Saxe Gambetta), garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi !
 


Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Montants inclus dans les charges : chauffage, assurance, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes


Prestations :

• Accès PMR
• Ascenseur
• Contrôle d'accès par digicode et interphone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Immeuble ancien
• Chauffage immeuble gaz
• Climatisation
• Bon état
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Parquet
• 1 abri à vélos disponible dans la cour de l'immeuble
• Possibilité de louer indépendamment des parkings à proximité

Accessibilité:

Route Avenue de Saxe, Cours Gambetta
SNCF Gare Part-Dieu à proximité
Tram T1 Guillotière - Gabriel Péri
Métro B ou D Saxe - Gambetta
Bus C4 - C11 - C12 - C14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr