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335 m² divisible dès 85 m²
HT HC
Location bureau - 335 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
BUREAUX A LOUER PROCHE METRO SAXE GAMBETTA
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer de 335 m² divisibles à partir de 85 m² idéalement situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité du Cours Gambetta. Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un espace de travail modulable avec un espace ouvert et plusieurs bureaux cloisonnés.
Leur emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro D (Saxe Gambetta), garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi !
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Montants inclus dans les charges : chauffage, assurance, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes
Prestations :
Accessibilité:
Route Avenue de Saxe, Cours Gambetta
SNCF Gare Part-Dieu à proximité
Tram T1 Guillotière - Gabriel Péri
Métro B ou D Saxe - Gambetta
Bus C4 - C11 - C12 - C14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer de 335 m² divisibles à partir de 85 m² idéalement situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité du Cours Gambetta. Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un espace de travail modulable avec un espace ouvert et plusieurs bureaux cloisonnés.
Leur emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro D (Saxe Gambetta), garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 250 | Immédiate | 160 HC/m²/an | 33,57 m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 85 | Immédiate | 141,18 HC/m²/an | 31,53 m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Montants inclus dans les charges : chauffage, assurance, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes
Prestations :
- Accès PMR
- Ascenseur
- Contrôle d'accès par digicode et interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Immeuble ancien
- Chauffage immeuble gaz
- Climatisation
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Parquet
- 1 abri à vélos disponible dans la cour de l'immeuble
- Possibilité de louer indépendamment des parkings à proximité
Accessibilité:
Route Avenue de Saxe, Cours Gambetta
SNCF Gare Part-Dieu à proximité
Tram T1 Guillotière - Gabriel Péri
Métro B ou D Saxe - Gambetta
Bus C4 - C11 - C12 - C14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Saxe - Gambetta235m (4min à pied)BD
- Guillotière270m (4min à pied)D1
- Place Guichard451m (7min à pied)B
- Saint-Andre495m (7min à pied)1
- Liberté524m (8min à pied)1
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