Location bureau - 118 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 118 m² AVEC MEZZANINE – EXCELLENTE VISIBILITÉ / AXE TRÈS PASSANT

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local commercial d'environ 117 m², comprenant une mezzanine de 37 m², idéal pour optimiser vos espaces de vente ou de stockage. Situé sur un axe à forte fréquentation, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, offrant à votre activité un emplacement stratégique pour capter un large flux de passage. Une opportunité idéale pour développer votre présence commerciale dans un secteur dynamique et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luminaires encastrés
Cave de 32 m²


Tram T1 - T11
Bus C5 - C9 - C13 - C14 - C23 - 27
Gare Part Dieu à 10 min en transports


Disponibilité : 01/01/2026
Climatisation
Faux plafond
Sanitaires privés

Loyer annuel : 38000 € HTHC
Charges annuelles : 2700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT