Location bureau - 471 m²

Valoris vous propose à la location une surface de 471 m² de bureaux, disponible à partir de janvier 2025, au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing situé dans un secteur central et très bien desservi de Lyon.

Situés en étage élevé, ces bureaux cloisonnés, lumineux et entièrement fonctionnels offrent un environnement de travail confortable et prêt à l'usage :

• Bureaux individuels et salles de réunion,

• Cuisine équipée, sanitaires privatifs,

• Climatisation réversible rénovée,

• Plancher technique, ascenseur et accessibilité PMR.

Le bien comprend 5 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité d'en obtenir 5 supplémentaires, un véritable atout dans ce secteur dynamique.

📍- Les accès sont excellents : tram T1, métro B (Place Guichard), et de nombreuses lignes de bus à quelques minutes à pied.
L'environnement immédiat est riche en commerces, services et restaurants, idéal pour la vie quotidienne de vos collaborateurs.

Bureaux disponibles à la location ou à la vente, selon votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
etage : r+3
surface : 471 m²
parkings : 5 places en sous-sol
possibilité d'avoir 5 places supplémentaires

Immeuble tertiaire
Normes PMR
Ascenseurs
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Bureaux individuels
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible (rénovée en 2019)
Plancher technique
Cuisine équipée
Loyer annuel : 108403.6 € HC
Charges annuelles : 25927.31 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11722 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Bus C9 au pied de l'immeuble

Tramway T1 « Palais Justice Mairie

3ème » à 3 min à pied

Métro B « Place Guichard » à 4 min à pied

Autres bus à proximité : C4/C14/C3/C16