Location de bureau de 1 076 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 113344-0L

LE GEMELLYON SUD
Immeuble LE GEMELLYON SUD
Cushman & Wakefield vous propose différentes surfaces de bureaux à la location pour une implantation clé en main à proximité immédiate de la Gare Lyon Part-Dieu (69003 Lyon). Baux dérogatoires de 1 à 3 ans. Emplacement idéal au coeur du quartier d'affaire de la Part-Dieu, à seulement quelques minutes à pied de la Gare.

Accessibilité:

Métro Gare Part-Dieu (ligne B)
Tram Gare Part-Dieu (Trams 1-3-4)
SNCF Gare Part-Dieu
Bus Lignes C7-C13-25-296
velib Station Vélo'V "Part-Dieu / CAFAL"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	186		160 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	164		160 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	175		160 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	120		160 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	175		160 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	135		160 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	121		160 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur, payables à la signature du bail.

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance Assurance immeuble : 0.40 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Dans un immeuble du boulevard Vivier Merle, des surfaces de bureaux divisibles à partir de 120 m² sont disponibles à la location.
• Ces différents locaux vous permettront ainsi de bénéficier d'une implantation centrale, au coeur du 3ème arrondissement.
• Immeuble sécurisé par contrôle d'accès par badge et digicode
• Climatisation réversible pour certains lots
• Faux-plafonds
• Dalle moquette
• Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr