Location d'entrepôt de 9 559 m² à Pessac - 33600 Réf : 162037-0L

EMPLACEMENT RARE SUR LE MARCHE !
CBRE Bordeaux vous propose au coeur de la zone Bersol à Pessac des cellules d'activités à la vente ou à la location qui peuvent être regroupées dans un futur programme en construction.

L'emplacement est idéal ; Les cellules seront livrées pré aménagées dans un délai de 12 mois après accord.

N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d'informations ou pour prévoir une visite sur le site !

Anaïs Judas
07.63.74.33.75
[email protected]

Accessibilité:

Route Rocade sortie N°14
Autoroute A63 sortie 26 ou 26b
Aeroport Aéroport de Mérignac via rocade à 10 mn
Bus Bus Citram Ligne 602 "Europarc"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	573,8	12 mois ap. déb. trx	100 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	577	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	537	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	573,8	12 mois ap. déb. trx	100 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	577	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	537	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	262,2	12 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	140,8	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule C1	Activités	403	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	262,2	12 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	140,8	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule C4	Activités	403	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	260,2	12 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	78,8	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule C2	Activités	339	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	260,2	12 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	78,8	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule C3	Activités	339	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	416,4	12 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	208,6	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule D4	Activités	625	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	416,4	12 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		Indice ILAT
	Bureaux	208,6	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule D8	Activités	625	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	261	12 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	82	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule D2	Activités	343	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	261	12 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		Indice ILAT
	Bureaux	82	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule D7	Activités	343	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	261	12 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		Indice ILAT
	Bureaux	82	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule D3	Activités	343	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	261	12 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	82	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule D6	Activités	343	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	194,9	12 mois ap. déb. trx	100 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	191,9	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	348,6	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	194,9	12 mois ap. déb. trx	100 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	191,9	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	348,6	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	280,4	12 mois ap. déb. trx	100 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	44	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	282,2	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Bât. A/B/E/F/G
• Hauteur 3.90 m
• Charge au sol 500 kg
• Sol Quartz
• Porte Camion 3M/3M électrique
• Chauffé par Aérotherme électrique
• BAT C/D
• ACTIVITE:
• Parking : 500 euros/HT/an/unité
• Charges permanentes : 3T/m² uniformément réparties
• Hypothèses de charges roulantes : 5T
• Bardage métallique double peau
• Couverture bac acier
• Eclairage zénithal
• Portes sectionnelles électriques, 4 m x 4m
• BUREAUX :
• Bureaux livrés en plateaux libres
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr