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561 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 561 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Au sein de la zone d'activité Magellan et à proximité immédiate de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 561 m², implanté sur un foncier de 1 470 m².
Ce bâtiment comprend un atelier/entrepôt de 305 m² ainsi que des bureaux sur deux niveaux, pour une surface totale de 256 m².
Impôt Foncier : 7,21 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Za Magellan (Ligne 55)
SNCF Gare Saint Jean - 15 min
Route A630 sortie 15
Autoroute A63 sortie 26a
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bâtiment comprend un atelier/entrepôt de 305 m² ainsi que des bureaux sur deux niveaux, pour une surface totale de 256 m².
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 128 | 2 mois après accord | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Entrepôts | 305 | 2 mois après accord | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 128 | 2 mois après accord | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Parkings | 2 mois après accord | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| Total Cellule | Activités | 561 | 2 mois après accord | 100 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 7,21 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6 m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Surface RDC : 433 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Za Magellan (Ligne 55)
SNCF Gare Saint Jean - 15 min
Route A630 sortie 15
Autoroute A63 sortie 26a
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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