L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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8 025 m² divisible dès 192 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8025 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
EMPLACEMENT RARE SUR LE MARCHE !
CBRE Bordeaux vous propose au coeur de la zone Bersol à Pessac des cellules mixtes activités / bureaux à la vente ou à la location qui peuvent être regroupées dans un futur programme en construction.
L'emplacement est idéal ; Les cellules seront livrées pré aménagées dans un délai de 12 mois après accord.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d'informations ou pour prévoir une visite sur le site !
Anaïs Judas
07.63.74.33.75
[email protected]
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Route Rocade sortie n°14
Autoroute A63 sortie 26 ou 26B
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 5,5km
Bus Lignes 55 & 74 - Arrêt "Monge"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE Bordeaux vous propose au coeur de la zone Bersol à Pessac des cellules mixtes activités / bureaux à la vente ou à la location qui peuvent être regroupées dans un futur programme en construction.
L'emplacement est idéal ; Les cellules seront livrées pré aménagées dans un délai de 12 mois après accord.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d'informations ou pour prévoir une visite sur le site !
Anaïs Judas
07.63.74.33.75
[email protected]
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 573,8 | 12 mois ap. déb. trx | 110 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 577 | 12 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 537 | 12 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 573,8 | 12 mois ap. déb. trx | 110 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 577 | 12 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 537 | 12 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 2074 | 12 mois ap. déb. trx | 100 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Bureaux | 542 | 12 mois ap. déb. trx | 135 m²/an HT HC | Indice ILAT | ||
| Total Cellule | Activités | 2616 | 12 mois ap. déb. trx | 6 ans fermesIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 194,9 | 12 mois ap. déb. trx | 110 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 191,9 | 12 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 348,6 | 12 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 194,9 | 12 mois ap. déb. trx | 110 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 191,9 | 12 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 348,6 | 12 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 280,4 | 12 mois ap. déb. trx | 110 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 282,2 | 12 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- ACTIVITE:
- Accès de plain-pied
- Portes sectionnelles électriques, 4 m de large x 4m de haut
- Hauteur libre sous poutre : environ 7m
- Structure métallique finition antirouille
- Dalle: 3T/m²
- Bardage métallique double peau
- COUVERTURE :
- Bac acier pré laqué avec isolation laine de roche 90 mm et étanchéité bicouche
- Eclairage zénithal : 2% dont 0,5% d'ouvrants d'évacuation de fumées avec commandes à déclenchement manuel et automatique
- ELECTRICITE :
- Eclairage dans l'activité de type Led
- BUREAUX :
- Livrés en plateaux libres et équipés de faux-plafonds hauteur libre 2,70 m
- Climatisation réversible
- PARKINGS:
- loués 550 euros /unité /an HT HC
- vendus 7 500 euros /unité /an HT
- Surface RDC : 4275,6 m²
Accessibilité:
Route Rocade sortie n°14
Autoroute A63 sortie 26 ou 26B
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 5,5km
Bus Lignes 55 & 74 - Arrêt "Monge"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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