Location activité/entrepôt - 561 m²

À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT ACTIVITÉ / BUREAUX – 561 m² – PESSAC

Idéalement situé à proximité de l'A63 et de la sortie 14 de la rocade, LOCO IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte activité et bureaux, d'une surface totale de 561 m².

• Bureaux : 256 m² en bon état général, équipés de climatisation et de cuisines aménagées.

• Dépôt : 305 m² offrant une hauteur sous poutres de 6 m, accessible par deux portes sectionnelles. Le local est loué avec les racks de stockage déjà en place.

Un parking privatif situé en façade du bâtiment complète l'ensemble et peut également servir de surface de stockage extérieur.

www.locoimmo.com

Pour plus d'informations contactez moi au 05 33 06 41 44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux climatisés
Fibre optique
2 cuisines équipées
2 douches
Hauteur dépôt : 6 m
Isolation bardage double peau
Dalle béton quartz
Rack sur site
1 porte sectionnelle : 4,5 m x 4 m
1 porte sectionnelle : 3,5 m x 4 m
Voirie lourde
Site clos et sécurisé


A63 à 3 minutes
Sortie 14 de la rocade : 5 minutes
Bus 55

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 56400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4050 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT