ELION
Immeuble
ELIONPC 04 82 29 80 29301
PC accordé : Pris en compte le 31.05.2020.
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location sur l'immeuble ELION situé sur le 7ème arrondissement de LYON ( 69007), une belle surface de bureaux.
Venez découvrir la dernière opportunité disponible sur l'immeuble E LION :
- Un plateau de bureau en R+3 offrant une vue à couper le souffle - Plateau livré nu à aménager
Surface locative 291 m²
Très bon ratio de parkings puisque nous pourrions avoir 8 à 10 places en sous-sol pour ce lot.
Immeuble est labelisé BREEAM VERY GOOD
Parking en sous-sol, local à vélos
Emplacement idéal pour l'immeuble ELION avec une proximité immédiate avec Jean-Macé et son pole multimodal, accès rapide sur le quartier de La Part-Dieu.
Le site bénéfiicie d'une très bonne déserte avec une proximité aux grands axes routiers, autoroutiers en intramuros.
La livraison de cet immeuble mixte d'environ 1653 m² en R+5 est prévue pour Janvier 2024.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements.
Accessibilité:Métro Jean Macé (ligne B) à 700 m
Tram Ligne T2
SNCF Gare de Jean Macé à 700m
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 15 min à pied + métro
Bus Lignes n° C12,35 à 150m
Autoroute A 2 km de l'A6 et de l'A7
Aéroport Aéroport Lyon-Saint-Ex. à 25 min.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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R+3 | Bureaux | 291 | | 200 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Sous-Sol | Parkings | | | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- ERP : ERP possible
- Architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle
- Lots mixtes Bureaux/activités
- Luminosité offerte par des surfaces vitrées importantes et zénithale
- Immeuble RT 2012
- Panneaux photovoltaïques
- Double vitrage
- Stores extérieurs avec capteurs anémométriques
- Menuiseries aluminium thermo-laqué
- Bâtiment A possibilité de ERP5
- Certification BREEAM Very Good
- Prestations RDC : Livré brut
- ERP5
- Livré brut, fluide en attente
- Isolation périphérique
- Double vitrage
- Dalle quartz - 1 Tonne
- Prestations 1er étage : Prestations « bureaux »
- ERP5
- Sol moquette
- Murs peints
- Hauteur libre sous dalle apparente
- Luminaires LED 60x60 cm
- 2 Sanitaires privatifs
- Accès depuis RDC
- Rafraichissement d'air chaud/froid VRV 3 tubes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr