Location activité/entrepôt - 408 m²

Immprove vous propose à la location un local d'activité de 408 m², idéalement situé à Lyon 7, offrant une visibilité optimale et un accès facilité aux principaux axes routiers. Ce bien se compose de 272 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés pour des activités artisanales ou de stockages, et de 136 m² en mezzanine aménagé en bureaux, permettant une organisation flexible de votre espace de travail.
De plus, il dispose de 6 places de parking, dont 1 en surface et 5 en sous-sol, assurant un stationnement pratique pour vos équipes et vos clients. Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien situé.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Immeuble mixte
• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Porte sectionnelle : 3m (L) et 3m50 (H)
• Hauteur sous plafond mezzanine : 3 m
• Hauteur maximum RDC : 7 m
• Surface RDC : 272 m²

Accessibilité:

Bus Garibaldi - Berthelot (BUS-C12, BUS-35)
Tram Garibaldi - Berthelot (TRAMWAY-T2)
SNCF Lyon-Guillotière (France)
SNCF Gare de Lyon Jean macé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr