Location d'entrepôt de 373 m² à Geispolsheim - 67118 Réf : 586531-0L

Ensemble immobilier de bonne facture, multi-cellules, offrant 1 lot disponible à usage mixte Bureaux/Show-room/Dépôt.
Locaux en parfait état.

Excellente situation géographique, sur axe passant.


Geispolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg et possède une grande zone industrielle et commerciale, La Vigie, qui concentre de nombreuses entreprises, enseignes et restaurants.

L'activité de cette zone commerciale génère un grand nombre d'emplois.

Située au Sud de Strasbourg, Geispolsheim est traversée par l'autoroute A35 et également par la ligne ferroviaire Strasbourg-Bâle. L'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim est situé dans la commune voisine à 3 kms.

Les zones industrielles :

- La zone Industrielle du Forlen se situe à 13kms au sud de Strasbourg, soit 13 minutes en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8 kms, soit 10 minutes en voiture. La zone industrielle Forlen concentre à ce jour plus de 300 entreprises, spécialisées dans différents domaines tel que le transport, l'industrie, la construction et les services administratifs._

- La zone industrielle du Fort regroupe quant à elle environ 130 entreprises.

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 9kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12kms
SNCF Gare de Graffenstaden à 1km
Bus Ligne 57
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Hall	255				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Show Room	90				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	28				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	373		80,43 HT/HC/m²/an	13,52 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ACTIVITE - DEPOT
• Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec étanchéité.
• Hauteur libre : 3,80m
• Sol dallage industriel avec traitement anti poussière
• Eclairage zénithal par cintronefs + luminaires industriels
• Chauffage électrique par nappe chauffante
• Accès par une porte sectionnelle 3m/3m
• Sanitaire - Réfectoire
• BUREAUX/SHOW-ROOM
• Surface cloisonnée, open-space + 2 bureaux + Sanitaires H/F
• Fibre optique
• Sol PVC
• Chauffage radiant
• Site clos
• 7 Emplacements de parking extérieurs
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr