Location activité/entrepôt - 5220 m²

Entrepôts avec quais à louer - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim
Au sud de Strasbourg, dans la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 5 220 m² d'entrepôt avec quais.Ces locaux sont composés de 4 halls, chacun avec quai ou porte de plain-pied et rackés partiellement ou en totalité. Ainsi que près de 700 m² de bureaux aménagés avec locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos de 8 577 m².Facilement accessible, la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim bénéfici d'un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim Obernai et Sélestat. Également bien desservie par les transports en commun (bus et TER).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aire de manœuvre pour PL
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier

HALL :
Hauteur sous plafond de 6,40 m
Trappes de désenfumages
Sol béton lissé
Quai x3
Porte de plain-pied x1
Halls rackés

BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Convecteurs d'appoint
Sanitaires H/F à chaque niveau


A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : 30/06/2026

Loyer annuel : 380000 €
Charges annuelles : 7200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 42127 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %