Location activité/entrepôt - 1456 m²

Cellules d'activités neuves à louer - Bâtiment A - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des cellules d'activités neuves, situées au sein d'un programme immobilier neuf actuellement en cours de construction dans la zone industrielle du Forlen à Geispolsheim.L'ensemble immobilier se compose de 7 cellules d'activités, chacune équipée d'une porte sectionnelle. Certaines cellules disposent également d'une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager des bureaux ou des espaces complémentaires selon les besoins de votre activité.Implantée au sud de Strasbourg, la zone industrielle du Forlen bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente desserte. Elle est rapidement accessible via les principaux axes routiers et autoroutiers reliant Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et des liaisons TER à proximité, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Sol béton
Charge au sol : 3 T/m²
Trappes de désenfumages
Hauteur sous plafond de 5,8 m (SBY) à 9,45 m (MBY)
Porte sectionnelle x1/lot
Dimensions portes : 3,5x3,5 m (MBY) ou 3x3 m (SBY)
Porte piétonne x1/lot
Mezzanine (selon lot)
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Livraison brut, fluides en attente
Possibilité aménagement selon cahier des charges

Accessibilité :
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
Bus Rue du Fort (180m) - Lignes : 62, FlexHop, Taxibus, 64
Bus Geispolsheim ZI (189m) - Lignes : 57, FlexHop
Train Graffenstaden (291m)
Bus Graffenstaden Gare (325m) - Lignes : 64, FlexHop
A proximité de la Gare de Geispolsheim

Disponibilité : A convenir entre les parties

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT