Location activité/entrepôt - 4858 m²

Entrepôt à louer sur site clos - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim
Dans la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet entrepôt de 4 858 m².Cet entrepôt est composé de 4 380 m² réparti sur 2 halls, ainsi que de 478 m² de bureaux sur 2 niveaux. Ce lot est situé au sein de cet immeuble industriel à usage d'activités et de stockages implanté sur un site clôturé.Des travaux de rénovations des bureaux sont en cours.La commune de Geispolsheim et sa Zone Industrielle Forlen est située au Sud de Strasbourg, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Elle est également facilement accessible en transports en commun (bus et en train).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos
Portail électrique à l'avant et à l'arrière du site
Aire de manoeuvre
Structure et charpente métallique
Murs bardage double peau
Toiture bac acier isolée

HALLS :
Accès poids lourds
Rampes de luminaires
Trappes de désenfumage
RIA
Arrivée gaz
Puissance électrique tarif jaune, soit 250 kVA
Hall 1 : hauteur sous plafond 6,5 m - Quai niveleur x1
Hall 2 : hauteur sous plafond de 6,70 m à 7,70 m - Porte de plain pied x2
Hall 3 : hauteur sous plafond 8 m - Surface rackée sur moitié - Quai extérieur x2 + Quai intérieur x1 + Porte de plain pied x1
Hall 4 : hauteur sous plafond 8 m

BUREAUX en RDC et R+1 :
Bureaux aménagés non cloisonnés

Accessibilité :
Bus ligne 63 arrêt 'Geispolsheim ZI'
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 285000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT