Location activité/entrepôt - 380 m²

À louer à Geispolsheim - Local mixte bureaux/dépôt avec parking privé et cour clôturée.
Accès immédiat Geispolsheim Village / La Vigie !
Geispolsheim, située au sud de Strasbourg, reflète la vitalité et le dynamisme de l'économie alsacienne. Cette commune prospère est reconnue pour son attractivité auprès des entreprises et sa capacité à offrir un environnement propice à l'innovation et à la croissance. Trois zones d'activités majeures y jouent un rôle central : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.

Ces zones, s'étendant sur un total de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises diversifiées. Cette diversité est un atout, englobant des secteurs allant de la logistique à la technologie, en passant par la production industrielle. Ce mélange d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, encourageant les synergies et les opportunités commerciales.

De nombreuses entreprises ont déjà choisi de s'implanter dans ces zones, parmi lesquelles E. Leclerc, Décathlon, Cultura, La Halle, Chaussea, LDLC, Aldi, McDonald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, Kone, DHL, Sport Auto, France Boissons, Politec, Logistique Jung, et bien d'autres encore.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Montant des charges (Base 2024) : environ 4 383 euros HT/an (Electricité, Eau, Entretien espace vert et assurance bâtiment)


Prestations :

• ACTIVITES:
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau
• Toiture fibrociment neutralisé par un isolant en sous face
• Sol dalle béton
• Eclairage zénithal + luminaires industries
• 2 portes sectionnelles electriques 4x3
• Chauffage aérotherme électriques
• Hauteur utile 5 à 6 m
• WC atelier
• Mezzanine bois de 30 m²
• BUREAUX
• Surface aménagée
• Cloisonnés
• Sol moquette
• Murs fibre peinte
• Plinthes périphériques
• EXTERIEUR
• Clos - portail 8m
• Parking
• Surface RDC : 250 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 15 minutes
SNCF Gare de Geispolsheim à 700 m
Bus Bus ligne 57
La Poste Bureau de poste à 600 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr