Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
En savoir plus
380 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 380 m²
Geispolsheim (67118)
Dernière mise à jour : Hier
À louer à Geispolsheim - Local mixte bureaux/dépôt avec parking privé et cour clôturée.
Accès immédiat Geispolsheim Village / La Vigie !
Geispolsheim, située au sud de Strasbourg, reflète la vitalité et le dynamisme de l'économie alsacienne. Cette commune prospère est reconnue pour son attractivité auprès des entreprises et sa capacité à offrir un environnement propice à l'innovation et à la croissance. Trois zones d'activités majeures y jouent un rôle central : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces zones, s'étendant sur un total de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises diversifiées. Cette diversité est un atout, englobant des secteurs allant de la logistique à la technologie, en passant par la production industrielle. Ce mélange d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, encourageant les synergies et les opportunités commerciales.
De nombreuses entreprises ont déjà choisi de s'implanter dans ces zones, parmi lesquelles E. Leclerc, Décathlon, Cultura, La Halle, Chaussea, LDLC, Aldi, McDonald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, Kone, DHL, Sport Auto, France Boissons, Politec, Logistique Jung, et bien d'autres encore.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Montant des charges (Base 2024) : environ 4 383 euros HT/an (Electricité, Eau, Entretien espace vert et assurance bâtiment)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 15 minutes
SNCF Gare de Geispolsheim à 700 m
Bus Bus ligne 57
La Poste Bureau de poste à 600 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès immédiat Geispolsheim Village / La Vigie !
Geispolsheim, située au sud de Strasbourg, reflète la vitalité et le dynamisme de l'économie alsacienne. Cette commune prospère est reconnue pour son attractivité auprès des entreprises et sa capacité à offrir un environnement propice à l'innovation et à la croissance. Trois zones d'activités majeures y jouent un rôle central : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces zones, s'étendant sur un total de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises diversifiées. Cette diversité est un atout, englobant des secteurs allant de la logistique à la technologie, en passant par la production industrielle. Ce mélange d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, encourageant les synergies et les opportunités commerciales.
De nombreuses entreprises ont déjà choisi de s'implanter dans ces zones, parmi lesquelles E. Leclerc, Décathlon, Cultura, La Halle, Chaussea, LDLC, Aldi, McDonald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, Kone, DHL, Sport Auto, France Boissons, Politec, Logistique Jung, et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 100 | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur | |||
| 1 | Activités | 30 | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur | |||
| RDC | Activités | 250 | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur | |||
| Total Cellule | Activités | 380 | Immédiate | 102,86 HT/HC/m²/an | 12,52 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Montant des charges (Base 2024) : environ 4 383 euros HT/an (Electricité, Eau, Entretien espace vert et assurance bâtiment)
Prestations :
- ACTIVITES:
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture fibrociment neutralisé par un isolant en sous face
- Sol dalle béton
- Eclairage zénithal + luminaires industries
- 2 portes sectionnelles electriques 4x3
- Chauffage aérotherme électriques
- Hauteur utile 5 à 6 m
- WC atelier
- Mezzanine bois de 30 m²
- BUREAUX
- Surface aménagée
- Cloisonnés
- Sol moquette
- Murs fibre peinte
- Plinthes périphériques
- EXTERIEUR
- Clos - portail 8m
- Parking
- Surface RDC : 250 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 15 minutes
SNCF Gare de Geispolsheim à 700 m
Bus Bus ligne 57
La Poste Bureau de poste à 600 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
