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1 411 m² divisible dès 434 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1411 m²
Geispolsheim (67118)
Dernière mise à jour : Hier
BELLE VISIBILITÉ AUTOROUTE
IMMPROVE vous propose à la location, à Geispolsheim, dans l'Eurométropole de Strasbourg et dans une opération neuve, des locaux d'activités accompagnés de bureaux en R+1. Cette ensemble est situé dans la zone d'activités Porte Sud. Il est visible de l'autoroute en direction de Fegersheim. Chaque lot dispose d'une entrée commune avec ascenseur et parking privatif.
Quelques bureaux bénéficient d'une terrasse au 1er étage.
Les prestations sont de qualité.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 67
Tram Ligne A
Autoroute A35
Route N83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location, à Geispolsheim, dans l'Eurométropole de Strasbourg et dans une opération neuve, des locaux d'activités accompagnés de bureaux en R+1. Cette ensemble est situé dans la zone d'activités Porte Sud. Il est visible de l'autoroute en direction de Fegersheim. Chaque lot dispose d'une entrée commune avec ascenseur et parking privatif.
Quelques bureaux bénéficient d'une terrasse au 1er étage.
Les prestations sont de qualité.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 75,02 | 140 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 1 | Terrasse | 48 | 70 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 299,64 | 90 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 59,1 | 140 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 3 | Activités | 433,76 | Immédiate | 113,1 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 75,57 | 140 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 1 | Terrasse | 48 | 70 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 310 | 90 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 60,21 | 140 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 4 | Activités | 445,78 | Immédiate | 113,65 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 75,25 | 140 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 1 | Bureaux | 75,25 | 140 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 1 | Terrasse | 48 | 70 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 316,94 | 90 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 63,78 | 140 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 5 | Activités | 531,22 | Immédiate | 116,51 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Hauteur libre : 6 m environ
- Sol béton
- Eclairage Led
- 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
- Bureaux en open space et aménagés
- Grande baie vitrés
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Eclairage Led
- Baie de brassage + prises RJ45
- Ascenseurs
- Sanitaires privatifs dont un PMR
- Surface RDC : 1109,67 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Ligne 67
Tram Ligne A
Autoroute A35
Route N83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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