Location activité/entrepôt - 732 m²

Locaux d'activités avec showroom à louer - Zone Industrielle et Hôtelière de l'Ill - Geispolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall à usage d'activité avec showroom d'une surface totale de 732 m², situé dans la Zone Industrielle et Hôtelière de l'Ill à Geispolsheim.Ces locaux sont composés d'un showroom, de bureaux aménagés et cloisonnés et d'un hall de stockage avec porte sectionnelle. Il est situé au sein d'un programme immobilier de 4 immeubles à usage d'activité, de stockage et de commerce.La Zone Industrielle de Geispolsheim, au Sud de Strasbourg, est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim Obernai et Sélestat. Également bien desservie par les transports en commun (bus et TER).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrée indépendante
Bâtiment structure métallique
Toiture bac acier
Bardage double peau
Accès par une double porte vitrée
Éclairage néons
Climatisation réversible selon lot
Sol béton anti-poussière
Sanitaires handicapés avec point d'eau
Bureaux aménagés et cloisonnés en rez-de-chaussé et à l'étage selon lot
Hall de réception de marchandise
Porte sectionnelle
Sorties de secours (portes piétonne)
Accès poids lourds
Résistance au sol : 2 T./m2
Hauteur sous-plafond : 5 m

Accès facile et direct aux axes autoroutiers
Bus lignes 62 et 66, arrêt 'Pont du Péage'
Proche du Musée du Chocolat et du Centre Commercial Leclerc
A 13 km de Strasbourg
Autoroute A35 / RN 83
Sortie RD 222

Disponibilité : 01/01/2026

Loyer annuel : 102.46 € HTHC / m2
Charges annuelles : 13.66 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT