Location activité/entrepôt - 300 m²

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité avec bureaux sur l'axe passant de la route de Lingolsheim dans la ZI Forlen de Geispolsheim.
Les locaux sont répartis entre du bureaux comprenant 5 bureaux cloisonnés et climatisés et une partie stockage de 90 m² ainsi qu'un atelier de 45 m².

Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
 


Impôt Foncier : 2310 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolée
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Hauteur libre : 3 à 5 mètres
• 1 porte à enrouleur électrique
• 5 bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Sol lino
• Fenêtres avec volets et stores
• Prises RJ45
• 1 réfectoire
• 2 sanitaires
• Surface RDC : 300 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A35 sortie La Vigie
SNCF Gare d'Illkirch-Graffenstaden
Bus Ligne 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr