Location de bureau de 6 736 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 104979-0

SWELY
Immeuble SWELY
ANCIENNEMENT GERLAND PLAZA
Nous vous proposons des immeubles de bureaux récents à la vente ou à la location, situés dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007), qui disposent chacun d'un accès individuel et de stationnement en pied d'immeuble, le tout dans un bel espace paysager avec espaces verts et locaux vélos;
Raccordement immédiat à deux lignes de tramway à

Accessibilité:

Métro Debourg (ligne B)
Tram T1 : Halle Tony garnier + T2 : à Gare .perrache ou à J.Macé - T6 à 5 min à pied
SNCF SNCF Part-Dieu + Perrache ou J. Macé à 15 minutes
Bus Techsud (ligne Zi6)+navette privée entre le site et la station "Debourg"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	430,6		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	223,9		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	745,6				Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	774,4		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	296,7		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	288,4		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	492,6		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	600		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	344,3		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	437,7		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	366,1		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	380,4		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	318,7		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	382,8		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	116		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	382,5		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	155		165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 %HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Parc tertiaire de standing
• Parties communes de qualité
• Parc clos et sécurisé
• Gardiennage
• Espaces verts paysagés et aménagés
• Nombreux stationnements
• Immeuble indépendant de 2100 à 4500 m²
• GTC
• Accès PMR
• Plateaux lumineux
• Faux plancher technique
• Faux plancher en dalle avec luminaires encastrés
• Climatisation réversible
• Hauteur 2.7 m
• Façades rénovées
• Espaces communs, services à l'étude
• Parking : 1 place pour 42 m²
• 9 caves disponibles
• Bâtiment A : Cloisons amovibles vitrées avec vitrophanie
• Bâtiment D : Plateau neuf / Jamais occupé
• plateau neuf
• plateau
• Plateau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 Parking(s) en sous-sol 61 Parking(s) extérieur(s) 47 Parking(s) en sous-sol 10 Parking(s) extérieur(s)