Location bureau - 495 m²

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 495 m² au cœur du 7e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble récent et sécurisé.

L'espace, situé au 4ᵉ- étage, est composé de bureaux cloisonnés, d'une cuisine aménagée, d'une salle de pause, d'un espace d'accueil et bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un cadre de travail structuré et confortable.

Les 4 parkings en sous-sol complètent le bien pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs.

Situé dans un environnement urbain paisible, tout en étant connecté à un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface utile de 407,70 m² environ et 87,65 m² de quote-part des parties communes.
4 parkings en sous-sol soit :
- au premier sous-sol : n°11 et 12
- au second sous-sol : n° 46 et 47
effectifs admissibles : 44 personnes / actif code du travail


immeuble récent et de bonne facture
bureaux cloisonnés et lumineux
moquette
cuisine aménagée
salle de pause
climatisation
accueil

Loyer annuel : 111465 € HTHC
Charges annuelles : 22200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6800 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

Métro B Arrêt Jean Jaurès

Gare Lyon Jean Macé

Tram T2 Garibaldi Bertelot

Bus 64