Location bureau - 495 m²

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 495 m² au coeur du 7e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble récent et sécurisé.

L'espace, situé au 4ᵉ- étage, est composé d'une cuisine aménagée, d'une salle de pause, le reste est en open-space.

Les 4 parkings en sous-sol complètent le bien pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs.

Situé dans un environnement urbain paisible, tout en étant connecté à un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface utile de 407,70 m² environ et 87,65 m² de quote-part des parties communes.
4 parkings en sous-sol soit :
- au premier sous-sol : n°11 et 12
- au second sous-sol : n° 46 et 47
effectifs admissibles : 44 personnes / actif code du travail
division à étudier


Immeuble récent et de bonne facture
Plateau lumineux et décloisonné
Moquette
Cuisine aménagée avec salle de pause
Climatisation en toiture (groupe commun/gestion par plateau)
Fibre optique
BSO électrique
Douches en PC


Loyer annuel : 111453.75 € HTHC
Charges annuelles : 22290.75 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10402 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

- Bus Pré Gaudry (57m) - Lignes : 64

- Bus André Bollier (140m) - Lignes : 64

- Bus Place Jean Jaurès (262m) - Lignes : C7, PL3

- Bus Jean Vallier (302m) - Lignes : 64

- Bus Simone de Beauvoir (425m)