Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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3 644 m² divisible dès 117 m²
HT HC
SWELY - Location bureau - 3644 m²
Lyon 7e (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Immeuble SWELY
Bureaux À vendre - À louer - Lyon 7e arrondissement,
Premier Business Parc nouvelle génération à taille humaine dans Lyon, SWELY est un programme de 14 697 m² divisibles de bureaux au coeur de Gerland, répartis en 5 immeubles THPE (Très Haute Performance Energétique).
Bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une liaison directe au métro B "Debourg" par la navette gratuite, l'ensemble immobilier offre également un grand confort de travail aux utilisateurs avec des plateaux très lumineux et des caractéristiques techniques développées. Bâtiments A et B classés ERP 5ème catégorie, et adaptabilité des RDC en laboratoires.
Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Bâtiments A/B/E : Location uniquement Bâtiment C : Vente uniquement - Mono occupant Bâtiment D : Vente uniquement - Division par 1/2 plateau Assurance bailleur à prévoir Les charges comprennent l'utilisation de la navette Parking sous-sol 15 000,00 euros Parking extérieur 10 000,00 euros
Prestations :
Accessibilité:
Métro B
Tram T6
Bus 64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux À vendre - À louer - Lyon 7e arrondissement,
Premier Business Parc nouvelle génération à taille humaine dans Lyon, SWELY est un programme de 14 697 m² divisibles de bureaux au coeur de Gerland, répartis en 5 immeubles THPE (Très Haute Performance Energétique).
Bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une liaison directe au métro B "Debourg" par la navette gratuite, l'ensemble immobilier offre également un grand confort de travail aux utilisateurs avec des plateaux très lumineux et des caractéristiques techniques développées. Bâtiments A et B classés ERP 5ème catégorie, et adaptabilité des RDC en laboratoires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 437 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 34 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 475 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 34 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 455 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 34 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 485 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 34 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 353 | Immédiate | 175 HD/HT/m² | 34 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 177 | 175 HT/HC/m²/an | 34 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 382 | Immédiate | 175 HD/HT/m² | 34 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 117 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 34 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 382 | Immédiate | 175 HD/HT/m² | 34 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 381 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 34 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Bâtiments A/B/E : Location uniquement Bâtiment C : Vente uniquement - Mono occupant Bâtiment D : Vente uniquement - Division par 1/2 plateau Assurance bailleur à prévoir Les charges comprennent l'utilisation de la navette Parking sous-sol 15 000,00 euros Parking extérieur 10 000,00 euros
Prestations :
- Parc tertiaire de standing avec espaces verts aménagés et paysagés
- Parc clos et sécurisé
- Parties communes de qualité Prestations THPE :
- Gestion technique centralisée (réduction de 15% des consommations)
- Brise-soleil en façade (apports thermiques limités en été et chaleur naturelle par le soleil en hiver)
- Vitrage à faible émissivité
- Châssis à rupture de pont thermique (climatisation coupée en cas d'ouverture des fenêtres)
- Isolation renforcée
- Traçabilité des matériaux
- Parking : Ratio 1 place pour 56 m² SUBL environ
- Accès Personnes Mobilités Réduites
- Etablissement Recevant du Public
- R.I.E.
- Capacité RIE : 170
- 146 Empl. en S/Sol = Loyer : 1 200,00 euros/U/an - Prix : 15 000,00 euros/U
- 38 Empl. extérieurs = Loyer : 800,00 euros/U/an - Prix : 10 000,00 euros/U
- Surface RDC : 655 m²
Accessibilité:
Métro B
Tram T6
Bus 64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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