SWELY - Location bureau - 6545 m²

swely
Immeuble SWELY
Premier Business Parc nouvelle génération à taille humaine dans Lyon, SWELY est un programme de 14 697 m² divisibles de bureaux, répartis en 5 immeubles THPE (Très Haute Performance Energétique).
Bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une liaison directe au métro B "Debourg" par la navette gratuite, l'ensemble immobilier offre également un grand confort de travail aux utilisateurs avec des plateaux très lumineux et des caractéristiques techniques développées. Bâtiments A et B classés ERP 5ème catégorie, et adaptabilité des RDC en laboratoires.
 


Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bâtiments A/B/E : Location uniquement Bâtiment C : Vente uniquement - Mono occupant Bâtiment D : Vente uniquement - Division par 1/2 plateau Assurance bailleur à prévoir Les charges comprennent l'utilisation de la navette Parking sous-sol 15 000,00 euros Parking extérieur 10 000,00 euros


Prestations :

• Parc tertiaire de standing avec espaces verts aménagés et paysagés
• Parc clos et sécurisé
• Parties communes de qualité Prestations THPE :
• Gestion technique centralisée (réduction de 15% des consommations)
• Brise-soleil en façade (apports thermiques limités en été et chaleur naturelle par le soleil en hiver)
• Vitrage à faible émissivité
• Châssis à rupture de pont thermique (climatisation coupée en cas d'ouverture des fenêtres)
• Isolation renforcée
• Traçabilité des matériaux
• Parking : Ratio 1 place pour 56 m² SUBL environ
• Accès Personnes Mobilités Réduites
• Etablissement Recevant du Public
• R.I.E.
• Capacité RIE : 170
• 146 Empl. en S/Sol = Loyer : 1 200,00 euros/U/an - Prix : 15 000,00 euros/U
• 38 Empl. extérieurs = Loyer : 800,00 euros/U/an - Prix : 10 000,00 euros/U
• Surface RDC : 655 m²

Accessibilité:

Métro B
Tram T6
Bus 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr