Location activité/entrepôt - 1150 m²

A LOUER - BATIMENT DE 1 150 M² - PROCHE ROCADE
A proximité de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1 150 m² comprenant environ 250 m² de bureaux/locaux sociaux et 900 m² d'entrepôt. Proximité immédiate de la rocade. Idéal pour une activité de stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos
Structure béton
Compteur électrique individuel
Entrée privative pour les bureaux
Locaux sociaux : espace avec point d'eau, un bloc sanitaire, douche
Dalle béton en bon état
Hauteur libre : 3,00 à 7,20 mètres
1 grande porte sectionnelle à ouverture manuelle
Triphasé 36 KVA

Travaux de rafraîchissement prévus :
Rénovation de la façade
Remplacement du rideau métallique par une porte sectionnelle
Sécurisation des fenêtres par des barreaux
Mise aux normes électriques
Révision des climatisations réversibles
Possibilité de s'adapter à un cahier des charges

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15
Bus 89 à 550 m


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 81650 € HTHC
Charges annuelles : 0.45 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 714150 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT