Location activité/entrepôt - 835 m²

A LOUER : Bâtiment indépendant avec bureaux, locaux sociaux et entrepôt à Gradignan. Idéalement situé à Gradignan, ce bâtiment indépendant de 835 m² est disponible immédiatement à la location. Parfait pour les entreprises recherchant flexibilité et espace, il offre une combinaison optimale de zones de travail et de stockage.


Caractéristiques principales :
. Surface totale : 835m², dont :
o 200m² dédiés à l'entrepôt, offrant un espace de stockage fonctionnel et accessible.
o Le reste de la surface est aménagé en bureaux modernes et locaux sociaux, conçus pour le confort et l'efficacité de vos équipes.
. Terrain spacieux : Le bâtiment est édifié sur une vaste parcelle de 5725m², offrant de multiples possibilités, de stationnement ou de stockage extérieur.
. Accès poids lourds : Bénéficiez d'un accès aisé pour les véhicules de transport de marchandises, facilitant la logistique de votre activité.
. Disponibilité immédiate
. Loyer annuel HT/HC : 75 150 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
 


Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Local d'activité à louer 835 m² au total comprenant 400 m² de bureaux et locaux sociaux aménagés en R+1, 200 m² d'entrepôt en RDC et 235 m² de bureaux en RDC
• Espace extérieur
• Parking
• 1 portail manuel
• Double porte vitrée
• Charpente métallique
• Dalle en béton quartz
• 1 porte sectionnelle de 3,3x3,20
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 5725

Accessibilité:

Bus Ligne 34 - Arrêt "Village 4"
Route Rocade sortie n°16
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 11km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr