Location d'entrepôt de 16 221 m² à Strasbourg - 67000 Réf : GL-A27555L

Bâtiment de logistique classe A - Port Autonome - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet entrepôt de classe A d'une surface totale de 16 220 m² environ, situé au Port du Rhin à Strasbourg.

Cet entrepôt est composé de 3 lots avec espace de stockage, bureaux aménagés, et locaux sociaux. Accès par 5 portes à quai équipées de niveleurs avec sas de protection, rampe d'accès avec 1 porte de plain-pied, ainsi que 1 porte de plain-pied sur l'arrière du bâtiment permettant un embranchement fer.
Il est situé au sein d'un ensemble immobilier à usage d'entrepôt, composé de 2 immeubles de type classe A, avec autorisations d'exploitation (ICPE), implanté sur un terrain clos.

Le port autonome de Strasbourg, au Sud de Strasbourg et à proximité de la frontière Allemande, est le 2ème port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin, un réseau ferroviaire interne et des accès autoroutiers à proximité.

Disponibilité: Février 2023

Situation:
A 6 km du centre ville
- Autoroute A35
- Sortie Kehl (Allemagne), RN4
- Direction Port Autonome
- Proche du Terminal à conteneurs

Prestations:
- ICPE 1510 1530 2662 2663
- Accès par 2 portails à commande électrique
- Barrière infrarouge en périphérie du bâtiment
- Caméras de télésurveillance
- Aire de manœuvre avec recul de 32 m
- BUREAUX (en façade avant):
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage et murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage et climatisation
- Locaux sociaux et vestiaires
- Sanitaires H/F et PMR (rdc)
- Détection incendie
- ACTIVITE:
- Structure et charpente béton
- Façade panneau sandwich avec isolant de 80 à 120mn
- Toiture bac acier isolée
- Mur coupe feu 2h en béton (Norme APSAD R15)
- Sol dalle béton quartz traité anti-poussière sans joint
- Résistance de 6,5 tonnes/m²
- Dalle conçue pour stockage haute densité avec
- Possibilité de roulement en élévation
- Chauffage aérothermes gaz
- Hauteur sous-plafond de 11,40m à 12,40m
- RIA et Sprinkler (Norme FM Global)
- Local de charge (Atex)
- Portes à quais équipées de SAS d'étanchéité, niveleurs (x5/lot) et une rampe (x1/lot)
- Embranchement fer (sur 350m)

Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 6,00