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525 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 525 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Hier
Local d'activités / Atelier situé au coeur de la Meinau, proche rue de la Plaine des Bouchers et des accès autoroutiers A4/A35.
Implantez votre activité dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, un pôle stratégique à proximité du centre-ville Située en périphérie immédiate de Strasbourg, la Plaine des Bouchers s'étend sur plus de 140 hectares et constitue un véritable centre économique.
Principalement dédiée aux secteurs du bâtiment, de l'automobile, du commerce et des services, cette zone accueille près de 500 entreprises dynamiques.
Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, avec plusieurs sorties facilitant la circulation. La proximité de la gare Krimmeri-Meinau, des lignes de tramway (A et E) et de plusieurs lignes de bus (27 et 40) permet une mobilité aisée pour les collaborateurs. L'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes en voiture, complète cette connectivité pour vos activités internationales.
La Plaine des Bouchers propose un environnement idéal pour développer votre entreprise, avec des infrastructures adaptées et une large gamme de services : restaurants, commerces, hôtels, salles de sport, garages. Ce lieu de travail, à la fois pratique et dynamique, favorise la croissance tout en offrant un cadre agréable pour vos équipes.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 2 kms
Bus BUS 40 - Arrêt Plaine des Bouchers à 70m
Tram Tram A - Arrêt Lycée Couffignal à 800m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 5 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 16 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantez votre activité dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, un pôle stratégique à proximité du centre-ville Située en périphérie immédiate de Strasbourg, la Plaine des Bouchers s'étend sur plus de 140 hectares et constitue un véritable centre économique.
Principalement dédiée aux secteurs du bâtiment, de l'automobile, du commerce et des services, cette zone accueille près de 500 entreprises dynamiques.
Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, avec plusieurs sorties facilitant la circulation. La proximité de la gare Krimmeri-Meinau, des lignes de tramway (A et E) et de plusieurs lignes de bus (27 et 40) permet une mobilité aisée pour les collaborateurs. L'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes en voiture, complète cette connectivité pour vos activités internationales.
La Plaine des Bouchers propose un environnement idéal pour développer votre entreprise, avec des infrastructures adaptées et une large gamme de services : restaurants, commerces, hôtels, salles de sport, garages. Ce lieu de travail, à la fois pratique et dynamique, favorise la croissance tout en offrant un cadre agréable pour vos équipes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 45 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 480 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 525 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 11,42 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- ACTIVITE/ATELIER
- Ossature et charpente métalliques, murs maçonnerie, toiture bac acier avec complexe étanchéité
- Hauteur de 2,80m à 5,85m
- Eclairage zénithal par panneaux translucides et luminaires industriels
- Aérotherme gaz
- Chauffage fioul
- Sol dallage béton
- Accès plain pied par rideau métallique 3x3m
- Bureau attenant
- BUREAUX
- Espace bureau
- Climatisation réversible électrique
- Coin kitchenette
- WC et douche
- COUR INTÉRIEURE
- Dalle béton
- Cour intérieure de 320m2 avec accès sur rue par l'intérieur
- Surface RDC : 480 m²
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 2 kms
Bus BUS 40 - Arrêt Plaine des Bouchers à 70m
Tram Tram A - Arrêt Lycée Couffignal à 800m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 5 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 16 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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