Location activité/entrepôt - 4648 m²

Bâtiment indépendant à usage de messagerie - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité et de messagerie de 4 648 m², situé au Parc des Forges à Strasbourg.Ce bâtiment indépendant comprend 4 008 m² de hall équipés de 8 quais de chargement dont 2 avec niveleurs, ainsi que 2 accès de plain-pied et 24 portes VL situées à l'arrière du bâtiment. Il dispose également de 640 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux.51 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, avec la possibilité d'installer une borne de recharge électrique.Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. Ce parc regroupe différents immeubles à usage d'activité, de stockage, de bureaux et de commerce. Il est facilement accessible grâce à un accès direct à l'autoroute et est bien desservi par les transports en commun, bus et tram, à proximité ou directement au sein du parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos par 2 portails
Ossature bois
Bardage double peau
Toiture bac acier

HALL :
Sol béton
Trappes de désenfumages
Hauteur sous plafond de 8,6 m
Eclairage naturel - Translucides en partie haute
Eclairage leds
Chauffage radiant gaz
Quais x8 dont 2 niveleurs
Accès VUL x24
Accès de plain-pied x2
Accès à quai x8 dont 2 niveleurs

BUREAUX RDC/R+1 :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons amovibles
Sol carrelage / thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec luminaires encastrés
Eclairage led selon zone
Plinthes périphériques
RDC : Vestiaires H/F avec douches / Réfectoire


Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 484517 € HTHC
Charges annuelles : 34581 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 50850 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT