Location activité/entrepôt - 250 m²

STRASBOURG - MEINAU / PLAINE DES BOUCHERS
Local d'activité – 250 m² – Strasbourg Meinau / Plaine des Bouchers

Emplacement privilégié au cœur de la Plaine des Bouchers, zone dynamique et facilement accessible, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et des axes autoroutiers.

Ce local d'activité de 250 m² environ se compose de :

• Un espace de stockage / atelier de 160 m², accessible de plain-pied, équipé d'une porte sectionnelle et d'une porte de service,

• Des bureaux d'environ 90 m² en mezzanine.

Le site offre également des espaces communs de qualité, favorisant le confort et la convivialité :

• Cuisine partagée,

• Salle de sport,

• Jardin avec espace barbecue, idéal pour les pauses ou événements d'équipe.

Atouts supplémentaires :

• Accès facile pour véhicules utilitaires,

• Environnement professionnel et sécurisé,

• Proximité des transports en commun et des grands axes.

👉- Idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou mixte bureaux/stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A35 accessible en 10 min
Tram lignes A et E : arrêt "Couffignal"
Bus ligne 40 : arrêt "Plaine des Bouchers

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Bâtiment multi cellules
Open Space
Portes métalliques
Salle de sport
Sanitaires communs
Terrasse/Jardin commun

Loyer annuel : 85 € / m2
Charges annuelles : 25.7 € HT HC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT