Location activité/entrepôt - 292 m²

Locaux d'activités à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d'activités et de stockage de 292 m², situées au Parc des Forges de Strasbourg.Cette cellule est composée de 232 m² de hall avec porte sectionnelle et de 60 m² de bureaux aménagés en open-space avec sanitaires privatifs.Le Parc des Forges se situe à l'Ouest de Strasbourg. Visible depuis l'autoroute, ce parc immobilier est composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce. Facilement accessible avec un accès direct à l'autoroute, et également bien desservie par les transports en communs, bus et tram, à proximité ou au sein même du parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hall ossature bois
Bardage double peau
Toiture en bac acier isolé
BUREAUX:
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage
Murs peints
Faux-plafonds avec luminaires intégrés
Climatisation réversible
Sanitaires dont 2 PMR
ACTIVITE:
Sol dalle béton quartz
Luminaires industriels
Eclairage naturel (zenithal)
Réseau Incendie Armé
Accès poids lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4 m
Hauteur sous plafond : 8,5 m
Porte sectionnelle: x1

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Jacobi Netter';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 27400 € HTHC
Charges annuelles : 11.8 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT