Location activité/entrepôt - 48017 m²

Offre rare sur Strasbourg Entrepôt de classe A à louer
Certification BREEAM Very Good, , hauteur libre de 9,9 m, et 50 quais autodocks. Immeuble avec large palette autorisation ICPE
Extension possible optimisée pour un stockage flexible.
 


Impôt Foncier : 5,95 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer intégrant l'AOT de 13,70 euros HT / m²


Prestations :

• Terrain clos et vidéo-surveillé de 95 590 m²
• Certification BREEAM in Use Very good visée
• Ossature et charpente métalliques
• Toiture bac acier multi-couches
• Murs coupe-feu entre les cellules
• Hauteur libre : 9,9 m
• Charge au sol : 5 T/m²
• Sol dallage industriel traité anti-poussière
• Eclairage LED
• Chauffage hors gel alimenté par aérotherme au gaz
• 50 portes à quai
• Profondeur cour camion : 35 m
• Sprinklage et RIA
• Embranché fer
• 15 places PL
• 194 places VL
• Sanitaires, douches, vestiaires, réfectoire
• Extension à construire :
• Charpente béton
• Hauteur : 11 m
• Charge au sol 5 T/m²
• Chauffage par pompe à chaleur
• 1 porte à quai pour 1000 m²
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Bureaux aménagés et cloisonnés avec chauffage et climatisation réversibles
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 48017 m²
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Déclarations : 2925

Accessibilité:

Accès routier Voie rapide Sud sortie Port du Rhin
Accès routier A4 direction Pont de Kehl

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr