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616 m² divisible dès 116 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 616 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
TRAMWAY A PROXIMITE
IMMPROVE vous propose à la location des cellules de stockage et de bureaux dans la ZA de la Plaine des Bouchers à la Meinau en plein coeur de Strasbourg. Cet immeuble historique, proche du tram, bénéficie d'un emplacement idéal et d'espaces de différentes surfaces.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 22% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Ligne A
Bus Ligne 40
Autoroute 14 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location des cellules de stockage et de bureaux dans la ZA de la Plaine des Bouchers à la Meinau en plein coeur de Strasbourg. Cet immeuble historique, proche du tram, bénéficie d'un emplacement idéal et d'espaces de différentes surfaces.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 90 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 160 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule ESPACE C | Activités | 250 | Immédiate | 84,96 m²/an HT HC | 25,73 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 68 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| SS | Bureaux | 48 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule ESPACE E1 | Activités | 116 | 1er décembre 2025 | 67,03 m²/an HT HC | 25,76 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 90 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 160 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule ESPACE O | Activités | 250 | Immédiate | 84,96 m²/an HT HC | 25,73 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 22% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Mur en brique
- Sol béton
- Ossature maçonnerie
- Toiture maçonnerie
- Rideau métallique 4 x 3 m
- Luminaires encastrés
- Eclairages spots
- Sol lino
- Cloisons vitrées sur cursives centrales
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 388 m²
Accessibilité:
Tram Ligne A
Bus Ligne 40
Autoroute 14 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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