Location activité/entrepôt - 4650 m²

STRASBOURG OUEST - PARC DES FORGES - ENTREPOT MESSAGERIE

Sur une parcelle de 11 470 m², bâtiment indépendant d'une superficie de 4 650 m² comprenant une partie entrepôt / messagerie d'une superficie de 4 000 m² ainsi que 650 m² à usage de bureaux.

Ce bâtiment bénéficie de 8 quais de chargement, ainsi que 24 portes d'accès à l'arrière du bâtiment. 51 places de parking privatives sont associées au bâtiment, parking complémentaire pour camion et utilitaires sur parcelle attenante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un immeuble d'une surface totale de 4 648 m2 à usage de messagerie composé de :

• 4 008m2 à usage d'entrepôt et messagerie
• 640 m2 à usage de bureaux, locaux sociaux, sanitaires en RDC et mezzanine
• 8 quais de chargement
• 24 portes « rapide » en façade arrière du bâtiment accessible depuis la cour de service entièrement grillagée et équipée de 2 portails
• 2eme cour de service avec place de stationnement à l'avant du bâtiment, entièrement grillagée accessible par barrière levante
• 51 places de stationnement
• Parking complémentaire pour camion et utilitaires sur parcelle attenante

A4/ A35
Bus: 50, G, 29, 4
Train: C25, C33.
Tram : A, D

Disponibilité : 2e semestre 2025

Loyer annuel : 104.23 € HTHC / m2
Charges annuelles : 7.45 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT