VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location 250 m² de bureaux en RDC. Venez découvrir ce plateau bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue Jean Jaurès.
A deux pas du métro B Jean Jaurès et à 800 mètres du quartier de Jean Macé.
Signalétique (sticker) envisageable et à valider.
Les plus ?
> Plusieurs accès de plain pied : par les parties communes de l'immeuble ou directement sur la rue.
> RDC particulièrement lumineux : grâce aux grandes huisseries et se positionne en angle de l'immeuble et de la rue.
> Ratio parking d'une place pour 70 m² soit 3 places rattachées au lot.
Ensemble rénové et sanitaires en parties communes, vous n'aurez plus qu'à installer votre cloisonnement et votre courant faible.
A visiter au plus vite, offre rare sur le secteur !
Idéal : banques, assurances, professions libérales...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro B station Jean Jaurès
800 m de Jean Macè
Bus C7 - S3 et ZI6 au pied de l'immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé
RDC indépendant
Angle de la rue et de l'immeuble
Huisseries tout hauteur
Très lumineux
Sanitaires en parties communes
3 parkings en sous sol
Climatisation réversible
Cloisonnement et courant faible à prévoir
Signalétique envisageable
Belle visibilité sur l'avenue Jean Jaurès
Lot rénové
Moquette
Faux plafond
Loyer annuel : 49500 € HTHC
Charges annuelles : 11920 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 68923 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
1 parking pour 70 m² soit 3 places en sous sol.
| loyer bureaux ht hc an | loyer parking ht hc an | charges bureaux ht an | charges parking ht an | if an | total ht an | total ht mois | disponibilité |
| 49 500 € | 4 800 € | 11 920 € | 189,33 € | 68 923 € | 135 332,33 € | 11 277,69 € | immédiate |
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