Location bureau - 116 m²

Opportunité unique de louer des bureaux et labos type P, qualifiés ISO 7 entièrement équipés conçus pour des entreprises de recherche et développement spécialisées dans les industries pharmaceutiques, le dispositif médical ou de diagnostics
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Contrat de prestation de services avec un engagement de 12 mois minimum Charges , taxe foncière et TEOM incluses dans le loyer


Prestations :

• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• Cloisonnement
• Climatisation réversible
• Câblage
• Faux plafond
• Bureaux de 26 m² entièrement équipés
• Services inclus
• accès internet haut débit
• services d'entretien
• sécurité 24/7
• prestation service laverie
• formation sécurité pour nouvel arrivant
• Laboratoire de 90 m² : P2 qualifié ISO 7 avec
• hotte à flux laminaire
• réfrigérateur (4°C) et congélateur (-20°C)
• paillasses
• étuves utilisables en biologie cellulaire
• système de contrôle de la température et de l'humidité
• salles de réunion entièrement équipées

Accessibilité:

Metro Ligne B - Debourg
Tramway T1 - T6 - Debourg
Bus Lignes 34-60-64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr