Location bureau - 1365 m²

À Louer : Bureaux Divisibles à deux pas de la Place Jean Jaurès avec Valoris Real Estate

Nous vous propose à la location des bureaux dans un immeuble récent et de qualité, idéalement situé dans le 7ème arrondissement.

Caractéristiques du Bien :

• Plateaux Divisibles : Flexibilité d'aménagement avec un plateau nu et un autre semi-cloisonné, adaptés à divers besoins professionnels.
• Immeuble Récent : Bâtiment moderne offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
• Stationnement : Ratio intéressant avec 1 place de parking pour 61 m² loués, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

Venez découvrir cet espace de travail de qualité et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 places de parking
possibilité d'installer une borne électrique (charge preneur)
salle de pause complémentaire d'environ 35 m² en rdc


Etat des locaux : Etat d'usage
Sas de sécurité dans le hall
Sanitaires privatifs : 2 blocs de 4
Jardin mutualisé : nouveaux aménagements à venir
Luminaires LED
Faux planchers
Sols au choix du preneur
Espaces extérieurs en parties communes
Loyer annuel : 252510.2 € HTHC
Charges annuelles : 19461.6 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8236 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Périphérique Sud (liaisons A6 - A7 - A42 et A43)
Métro B station Jean Jaurès

Bus C7 - S3 et ZI6 au pied de l'immeuble.

Tramway T2 station Jean Macé

Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro

Gare Perrache à 2 arrêts de tramway

Gare TER de Jean-Macé
Faux plancher