Location d'entrepôt de 5 323 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 180095-0

Bureaux à louer 69100 Villeurbanne
Immeuble AALTO
Cushman&Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer ou à vendre à Villeurbanne (69100)
Venez découvrir ce projet mixte dénommé "AALTO" qui propose des bureaux avec terrasses privatives.
Situé à proximité de la Place Grandclément, les locaux bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun.
Des parkings en sous sol complètent ce bien.

Accessibilité:

Bus Bus lignes C26 (arrêt devant le projet) - C11 - C3
Tram Gare de Villeurbanne (Tramway T3) à 12 min à pied
Tram Grand Clément (Future ligne du Tram T6) à 2 min à pied
Métro Flachet (métro ligne A) à 7 min à pied
Accès routier Accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay en 5 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	354		185 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	552		235 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	517		235 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	518		235 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+4	Bureaux	518		235 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	518		235 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	347		144 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	278		144 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	200		144 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	163		144 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	155		144 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	467		210 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	401		210 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	335		210 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1500 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1700 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Acquisition en pleine propriété dans le cadre d'une VEFA acte en main Garantie locative : 12 mois


Prestations :

• Certification BREEAM Very Good (partie bureaux)
• Réglementation thermique RT 2012 - 30%
• Bâtiment sur rue
• RdC à usage de Show Room
• Bâtiment sur cour
• Bureaux-
• Hauteur libre : 3,4 m soit 2,70 m sous-plafond
• Chauffage/ Climatisation : groupe chaud/froid central
• 1 unité centrale VMC pour les bureaux
• Divisibles à partir de 335 m²
• Activité-
• Hauteur libre : 4,5 m
• Charge admissible : 500kg/m²
• Lots divisibles dès 220 m²
• Locaux livrés bruts
• Porte sectionnelle
• Aire de retournement en fond de parcelle
• Locaux sur rue : 1 groupe VMC double flux
• Locaux sur cour : modules de VMC double flux individuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48 Parking(s) en sous-sol 5 Parking(s) en sous-sol